維修資金可以在入住前支付。
1.根據《中華人民共和國契稅暫行條例》
第八條契稅納稅義務發生的時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得具有土地、房屋權屬轉移合同性質的其他證明的當天。
第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關申報納稅，並在契稅征收機關批準的期限內繳納稅款。
第十壹條納稅人應持契稅完稅證明等證件和資料，依法到土地管理部門和房產管理部門辦理土地、房屋權屬變更登記手續。
納稅人未出具契稅完稅證明的，土地管理部門和房產管理部門不予辦理相關土地和房屋權屬變更登記手續。
二是根據《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條規定，商品房業主在辦理房屋入住手續前，應當將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專用賬戶。
擴展數據:
壹、根據《中華人民共和國契稅暫行條例》，契稅的納稅和免稅情況如下:
1.契稅的稅率是3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府根據本地區的實際情況，在前款規定的幅度內確定，並報中華人民共和國財政部和國家稅務總局備案。
2.契稅的計稅依據:國有土地使用權轉讓、土地使用權出售、房屋買賣為交易價格；土地使用權贈與和房屋贈與，由稅務機關參照土地使用權出售和房屋出售的市場價格核定；土地使用權和房屋的交換是指交換的土地使用權與房屋價格之間的差額。
無正當理由交易價格明顯低於市場價格的，或者無正當理由交易的土地使用權與房屋價格的差額明顯不合理的，征收機關應當參照市場價格進行核定。
3 .應納稅額=計稅依據×稅率
應納稅額以人民幣計算。土地、房屋權屬轉移以外匯結算的，以納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折算成人民幣計算。
4.有下列情形之壹的，減征或者免征契稅:國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位繼承土地和房屋用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施的；城鎮職工按照規定首次購買公有住房；因不可抗力導致房屋滅失而回購房屋的，酌情予以減免；財政部規定的其他契稅減免項目。
二、根據《住宅專項維修資金管理辦法》，維修資金的繳納標準和使用範圍如下:
1.商品房、非住宅房屋的業主應當按照自有物業建築面積交存房屋專項維修資金，每平方米建築面積交存的首期房屋專項維修資金數額為當地房屋建築安裝工程造價每平方米的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據當地實際，合理確定並公布每平方米建築面積交存的首期住宅專項維修資金數額，並適時進行調整。
2.業主交存的住宅專項維修資金歸業主所有。
3.住宅專項維修資金是專項用於保修期滿後住宅部位和設施的維修、更新和改造的資金。
* * *使用部位壹般包括:住宅基礎、承重墻、柱、梁、樓板、屋頂、室外墻面、門廳、樓梯、走廊等。
* * *設施設備壹般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、水池、水井、非經營性車庫、公益性文化體育設施和設施設備使用的房屋。
參考資料:
中華人民共和國中央人民政府-中華人民共和國契稅暫行條例
百度百科-住宅專項維修資金管理辦法