如需開具增值稅專用發票，需提前告知工作人員，付款人為壹般納稅人，只能開具增值稅專用發票，不能免征增值稅。
個人出租房屋稅
個人出租住房，按照租金收入不含增值稅繳納增值稅，稅率為1.5%；按照應繳納的增值稅按照7%的稅率繳納城市維護建設稅，按照實際繳納的增值稅按照3%的稅率繳納教育費附加，按照實際繳納的增值稅按照2%的稅率繳納地方教育費附加；按照不含增值稅的租金收入繳納房產稅，稅率為4%；個人所得稅按“財產租賃所得”繳納，稅率為10%。個人出租財產取得的財產租金收入，應當扣除下列費用:
1，房產租賃過程中繳納的稅費；
2.納稅人承擔的租賃財產實際支出的修繕費用；
3.稅法規定的費用扣除標準。每次(月)收入不超過4000元；應納稅所得額=每月收入-可抵扣項目(稅金、不含增值稅的稅金)-修理費(限800元)-800。每月收入超過4000元；應納稅所得額=[每月收入-可抵扣項目(稅，不含增值稅)-修理費(限800元)]*(1-20%)個人所得稅=應納稅所得額*10%。
個人出租住房為非住宅，按照不含增值稅的租金收入繳納增值稅，稅率為5%；按照應繳納的增值稅按照7%的稅率繳納城市維護建設稅，按照實際繳納的增值稅按照3%的稅率繳納教育費附加，按照實際繳納的增值稅按照2%的稅率繳納地方教育費附加；按照不含增值稅的租金收入繳納房產稅，稅率為12%；按照租賃合同記載的租金收入繳納財產租賃合同印花稅，稅率為千分之壹；城鎮土地使用稅按照實際占用的土地面積和土地等級的稅額標準，按年分期繳納；個人所得稅按“財產租賃所得”繳納，稅率為20%。個人出租財產取得的財產租金收入，應當扣除下列費用:
1，房產租賃過程中繳納的稅費；
2.納稅人承擔的租賃財產實際支出的修繕費用；
3.稅法規定的費用扣除標準。每次(月)收入不超過4000元；應納稅所得額=每月收入-可抵扣項目(稅金、不含增值稅的稅金)-修理費(限800元)-800。每月收入超過4000元；應納稅所得額=[每月收入-可抵扣項目(稅，不含增值稅)-修理費(限800元)]*(1-20%)個人所得稅=應納稅所得額*20%。