沒有發票,租金怎麽記賬
房租發票,交房租的時候要去稅務局開房租發票,交稅。公司租房的時候,如果出租人是個人,開不了發票,那就要單位去稅務局開,然後才能入賬。如果它不開發票,就不能入賬,也就是少繳稅。
第壹,開發票需要的信息。
開具房租發票時,應攜帶個人身份證、雙方合同或協議、支付方出具的書面證明及主管稅務機關要求的相關資料到房屋所在地地稅機關開具房租發票。
2.代表開票支付的稅款
(壹)個人出租房屋應繳納下列稅費:
根據財稅[2008]24號文件:
1.房產稅:按租金收入的4%計算繳納。
2.營業稅:按3%稅率減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加:營業稅10%計算繳納。
4.個人所得稅:個人臨時出租房屋取得的所得,按照10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃收入每次不超過4000元的,減除費用800元;超過4000元的,扣除20%的費用,余額為應納稅所得額。
5.免征城鎮土地使用稅
6.免除印花稅
租金發票如何記賬
收到發票後,將其入帳,賬務處理為:
借入和預付費用-租金
貸出銀行存款
其次,由於租金壹般是按年或半年支付,所以預付費用以每月月底為準。然後根據當月的實際租金來錄入相關費用。其會計處理是:
借入管理費
預付貸款費用-租金
如何開具租金發票
1.房屋租賃發票由房產所在地地稅局開具,地稅局代為開具。
2.需要提供的材料有:雙方租賃合同復印件、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證。