通過公證，將部分財產贈與子女。先對部分贈與進行公證，然後在房產證上加公證書、贈與人和受贈人的身份證件、房產證原件。
上海的部分捐贈公證費按照受益金額收取，即捐贈房屋經專業部門評估後評估價值的2%，最低收費到200元。
根據《中華人民共和國國家稅務總局關於加強房地產交易中個人無償捐贈房地產稅收管理的通知》的規定，對受贈人無償捐贈房地產的行為全額征收契稅，契稅稅率為1.5%。過戶過程中需要支付的其他費用包括65，438+000元的登記費、5元的權證印花稅、評估房價0.05%的合同印花稅。
第二，部分轉移
直接處理壹部分房產的買賣。舉個例子:原籍證登記的是夫妻，現在想把孩子的名字加到房產證上。夫妻作為出賣人，將部分房產(購買比例自定)出售給子女，通過部分產權交易的方式將壹定比例的產權轉移給子女，所涉及的稅費也按照這個比例計算。
註:如果孩子未成年，屬於限制民事行為能力人，買房時需要監護人代理。訂立商品房買賣合同時，需要帶上孩子的出生證明或獨生子女證，孩子和監護人的蓋章，在買受人壹欄和簽字處寫上孩子的名字，在法定代表人簽字處寫上父母的名字。
5年內部分出售房地產應繳納契稅、營業稅、所得稅和土地增值稅，超過5年部分出售房地產應繳納契稅。
律師建議增加孩子的名字作為自住房屋的所有人。建議5年以上的房子部分出售處理，5年以內的房子部分贈與處理。
如何辦理房產證過戶給子女
辦理房產證的房子，戶主是父親，過戶給兒子，有兩種方式。
第壹種方式是轉讓所有權。
這種方式是買賣關系，父親是賣方，兒子是買方。這種方式應按照交易程序辦理。買方主要繳納以下稅費:契稅:總售價的2%。
印花稅:總售價的0.05%。
房屋過戶費:500元。
賣方主要支付:印花稅:總售價的0.05%。
房屋過戶費:500元。
營業稅:居住1年以上的免征，居住不滿1年的按照銷售價格與原購買價格的差額征收5.5%。如果差值為負，則金額為零。
個人所得稅:壹年內賣掉自己的舊房子買新房子是免稅的，唯壹轉讓超過五年的房子是免稅的。
第二種方法是通過贈與轉移所有權。
先由父子二人到公證部門辦理贈與公證，再辦理房屋鑒定評估，最後到房產所轄房屋土地管理局“辦證處”，攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產證等相關證件，辦理贈與過戶手續，繳納4%的稅。
以上是辦理過戶手續的兩種方式。請當事人自己從經濟、快捷方面選擇換乘。
在這裏，關於房產證過戶給子女的流程和費用問題，已經基本為大家解釋清楚了。具體的相關信息可以向相關行業的專家了解。