房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。房產稅依照房產原值壹次減除10％至30％後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
個人的商業房是免收房產稅和土地使用稅的，如果把，房子用於商業用途，就是需要繳納房產稅和土地稅的，因為個人購買的，商業用房的性質是商業，所以購買的商業用房需要繳納房產稅，房產稅是以房屋為征稅的對象，按房屋的計稅余值或者租金的收入為計稅依據，向產權所有人征收的壹種財產稅，而個人房產稅是以個人所擁有的房屋，違章說對象按照房屋的計稅余值或者租金的收入為計稅依據，向產權所有人征收的壹種財產稅，根據房產稅法的規定，如果納稅人沒有按照會計制度規定記載原值。在計征房產稅的時候，要按照規定調整房產的原值。對於沒有產權原值的，要按照房屋所在地的稅務機關參考同樣房屋的價值來核定。在原值確定以後，根據所適用的扣除比例計算，確定房產的余值，房產稅的征收自然是以房屋作為征收對象的，不管是對房屋進行交易，還是需要進行租賃，都是要征收房產稅的。
商鋪需要繳納房產稅嗎？
房產稅是以房屋為征稅對象。征收範圍限於城鎮的經營性房屋房產稅的征稅對象是房產。所謂房產,是指有屋面和圍護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。商鋪要交房產稅。
綜上所述，個人名下的商業用房要交房產稅。房產稅的征收有嚴格的範圍、對象和標準，同時在征收期限上面也是有規定的。
就目前而言，我國僅僅是在部分地區開始試點征收房產稅，並沒有在全國範圍內開始進行征收。當前主要的試點城市就包括杭州、上海和重慶。
房產稅的征收是以房屋作為征收對象，不管是對房屋進行交易還是需要進行租賃，其實都是要征收房產稅的，但因為情況的不同，那麽具體的征收稅率也不壹樣。商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。
關於商業用房的另壹種解釋，即商業用房是指房地產開發公司開發的對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。壹般指底層臨街的房屋。商業用房的土地使用年限為40年。
法律依據：
《中華人民***和國房產稅暫行條例》
第三條 房產稅依照房產原值壹次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；
依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。