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個人房租收入需要交稅嗎

個人房租收入需要交稅,所需交納的稅種具體分為增值稅,房產稅以及個人所得稅等。出租房屋者可以根據法律相關要求計算需要繳納稅種的具體金額並且準時交納,做壹個知法守法的好公民。按時繳稅對出租房產者維護個人出租房屋的利益也具有益處。

第壹,增值稅的收取。法律規定對於納稅人提供不動產經營租賃服務,必須要依法征收相應的增值稅。應繳納增值稅稅款的公式為含稅營銷額除以105%再乘以1.5%。增值稅也有優惠政策,即如果在預收款分攤後的月租金收入不超過3萬元,可以享受免征增值稅的優惠政策。增值稅還包括周邊城建稅以及教育費附加。

第二,房產稅的收取。根據法律規定進行房產出租,必須要在當地的稅務局進行房產稅繳納登記。計稅的依據以出租房產所收取的租金為準,通常按4%的稅率征收房產稅。

第三,個人所得稅的收取。出租房產賺取的金錢屬於財產租賃所得,所以要支付相應的個人所得稅,但是計算方法與平常所繳納的個人所得稅不同。出租房屋得到的收入繳納個人所得稅減10%進行收稅,稅負減半。當月租金在800元以下的免征個人所得稅。

個人房租收入需要交稅交稅基本分為增值稅,房產稅以及個人所得稅。這三個稅種都有相應的優惠政策,可以根據國家規定進行計算所需繳納的費用。

根據《國家稅務總局關於發布〈納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》:國家稅務總局公告2016年16號)第八條規定,個人出租住房,應按照以下公式計算應納稅款:應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%。《財政部、國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》:第二條第三款規定:“對個人出租住房,不區分用途

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