應納稅款＝含稅租金收入÷(1＋5%)×1.5%
2.個人出租非住房，計稅依據為不含稅的租金收入，按照5%的征收率計算應納稅額。
應納稅款＝含稅租金收入÷(1＋5%)×5%
月租金不超過10W，免征增值稅
自然人采取壹次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在對應的租賃期內平均分攤，分攤後月租金收入不超過10萬元的，可以享受小規模納稅人免稅政策。
需要註意，對於承租人索取增值稅專用發票的，雖然沒有超過月租金收入10萬元，在向稅務機關申請代開專用發票時也需要繳納增值稅。
開發增值稅發票
自然人需要開具增值稅發票，可向主管稅務機關申請代開，需要提交資料如下：
1.代開增值稅發票繳納稅款申報單
2.個人房屋租賃信息采集表
3.經辦人身份證原件+復印件
4.如果承租方為非自然人，還需要提供承租方的營業執照（或稅務登記證、組織機構代碼證）原件（專票需要，普票不需要）。
：個人把房屋出租取得的租金收入，屬於個人所得稅應稅所得，按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅。財產租賃所得壹般以個人每次取得的收入，定額或定率減除規定費用後的余額為應納稅所得額。
法律依據：《中華人民***和國稅收征收管理法》第壹條為了加強稅收征收管理，規範稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。