壹、了解退稅條件
首先，納稅人需要了解退稅的條件。通常情況下，退稅政策適用於首套住房貸款，且要求貸款合同已經簽訂，並且已經開始償還貸款利息。此外，退稅政策還涉及具體的退稅比例和限額，納稅人需要仔細查閱相關政策規定。
二、準備相關材料
在申請退稅前，納稅人需要準備相關的材料，包括：身份證、購房合同、貸款合同、還款記錄等。這些材料將作為申請退稅的依據，因此務必確保材料的真實性和完整性。
三、通過稅務部門申請退稅
準備好相關材料後，納稅人可以通過稅務部門或指定的線上平臺申請退稅。在申請過程中，需要填寫相關的信息，並上傳準備好的材料。稅務部門將對申請進行審核，確認納稅人的資格和退稅金額。
四、等待退稅審核結果
提交申請後，納稅人需要耐心等待退稅審核結果。稅務部門將在壹定時間內完成審核，並通知納稅人審核結果。如果審核通過，退稅金額將直接打入納稅人指定的銀行賬戶。
五、註意退稅政策變化
需要註意的是，退稅政策可能會根據國家的宏觀調控和經濟發展狀況進行調整。因此，納稅人在申請退稅前，應關註最新的政策規定，確保自己符合退稅條件，並了解最新的退稅比例和限額。
綜上所述：
個人所得稅房貸退稅是壹項針對購買住房並償還貸款利息的納稅人的稅收優惠政策。在申請退稅前，納稅人需要了解退稅條件，準備相關材料，並通過稅務部門或線上平臺提交申請。提交申請後，需要耐心等待審核結果，並關註政策變化，確保自己能夠充分享受退稅優惠。
法律依據：
《中華人民***和國個人所得稅法》
第六條規定：
應納稅所得額的計算：
（壹）居民個人的綜合所得，以每壹納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的余額，為應納稅所得額。
專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出，具體範圍、標準和實施步驟由國務院確定，並報全國人民代表大會常務委員會備案。
《中華人民***和國個人所得稅法實施條例》
第十五條規定：
個人所得稅法第六條第壹款第壹項規定的專項附加扣除中，住房貸款利息，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受壹次首套住房貸款的利息扣除。