退稅獎勵券(1分鐘前更新)
稅收園區政策列表
國務院常務會議決定，繼續實施部分個人所得稅優惠政策:
1 #全年壹次性獎金不並入當月工資收入#，分月單獨計稅政策延長至2023年底；
2.將年所得不超過654.38+0.2萬元且需補稅或年計算稅額不超過400元的免稅政策延長至2023年底；
3.將上市公司股權激勵單獨征稅政策延長至2022年底。
2023年底前，居民可以享受退稅。
9月30日，國家稅務總局財政部網站發布《關於支持居民住房贖回個人所得稅政策的通知》，明確規定自2022年6月10日至2023年6月12日，對出售自有住房並在現有住房出售後壹年內再次在市場上購買住房的納稅人，免征契稅。其中，新購住房金額大於或等於現有住房轉讓金額的，退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額低於現有住房轉讓金額的，按照新購住房占現有住房轉讓金額的比例，退還出售現有住房金額的個人所得稅。"
居民買房退個人所得稅，誰能享受能退多少錢？
房地產市場新政策頻頻出現，利好不斷。最近，為了支持居民改善住房條件，財政部支持居民改善住房條件。國家稅務總局發布《關於支持居民購房個人所得稅政策的通知》(以下簡稱《通知》)，規定自2022年6月5438+10月1日至2023年6月5438+2月31日，對出售自有住房並在出售現有住房後壹年內再次購買住房的納稅人給予退稅優惠。那麽，誰能享受退稅政策呢？能退多少？如何操作？中國消費者報記者對此進行了采訪。
所得稅退稅的具體要求是什麽？
在時間要求上，公告規定退稅政策實施時間為2022年10至2023年1至12、31。如果在此期間賣掉舊房，然後在壹年內買房，可以享受退稅。比如小王在65438+2022年2月賣了壹套房子，2023年7月在同壹個城市又買了壹套房子。因為小王從2022年10月65438+到2023年2月65438+賣了壹套房子，符合政策要求。
在受益群體方面，公告稱，享受優惠政策的納稅人需同時滿足兩個條件:壹是納稅人銷售和回購的房屋應在同壹城市範圍內，同城指同壹城市轄區。副省級市、地、市(地區、州、盟)管轄所有行政區劃。第二，出售自有住房的納稅人應與新購住房有密切聯系，應是新購住房的產權人或產權人之壹。
客戶在哪裏辦理個人所得稅退稅？根據公告，享受住房個人所得稅退稅政策的納稅人，應當向主管稅務機關申請征收轉讓現有住房個人所得稅。同策研究院分析師陳錫林告訴《中國消費者報》記者，換句話說，當客戶出售房屋時，他們向稅務部門申請退稅。目前，大部分稅務機關實行不動產登記稅窗口辦理制度。壹般來說，納稅人轉讓現有住房的個人所得稅應在當地政務服務大廳或房地產交易大廳繳納，因此仍應在政務服務大廳或房地產交易大廳辦理退稅。
如何計算所得稅退稅額
買房可以退款，對購房者來說是實實在在的好處。退稅金額怎麽算？我能得到多少退款？
房地產研究院分院院長張博告訴《中國消費者報》，根據公告要求，新購金額大於等於現房轉讓金額的，退稅金額=現房轉讓時繳納的個人所得稅；新購住房金額低於現有住房轉讓金額的，退稅金額=(新購住房金額÷現有住房轉讓金額)×轉讓現有住房時繳納的個稅。
比如小王5438年6月+2月賣的房子240萬，個人所得稅4萬。2023年7月，他在同壹個城市又買了壹套房子，新買金額300萬。隨後，小繳納的個人所得稅4萬元予以全額退還。計算方法為:退稅額=出售現房時繳納的個人所得稅。如果小王的新房購買金額為654.38+0.5萬元，退稅金額為1萬元。此時計算方法為:(新購金額÷現房轉讓金額)×現房轉讓時繳納的個稅。
小李和馬驍各有壹套房子，占50%的產權。如果他們想賣掉自己的老房子買房子，那麽多人擁有的房子應該怎麽計算退稅？此時應根據納稅人的產權份額確定納稅人的現有房屋轉讓金額或新購房金額。
如5438年6月+2023年10月，小李和馬驍以200萬元的價格出售房屋，各繳納個人所得稅2萬元。同年5月，小昭以654.38+0.5萬元在同壹城市又買了壹套房子。小昭辦理退稅時，現房轉讓金額為654.38+0萬元(200萬元)× 50% = 654.38+0萬元)，新購房屋為654.38+0.5萬元，退稅金額為654.38+0.5萬元=現房轉讓時繳納的個人所得稅= 2萬元。
同年7月，馬驍等人以200萬元在同城買了壹套房子，占40%的產權。小馬申請退稅時，現房轉讓金額為654.38+0萬元(200萬元)× 50% = 654.38+0萬元)和80萬元(200萬元)× 40% = 80萬元)，退稅金額=(新房購房金額)×現房轉讓金額。
如何界定房產買賣的時間
《公告》對居民申請換房退稅的實施時間有明確要求，那麽如何界定出售舊房和購買新房的時間呢？
陳錫林表示，公告也已經確定了出售現房的時間以納稅人出售房屋時的個人所得稅繳納時間為準。新房為二手房的，購房時間以納稅人購房時的契稅繳納時間或者房產證規定的登記時間為準；新房為新房的，購房時間以房屋交易合同備案時間為準。
針對這壹政策對市場的影響，張博告訴中國消費者報記者，目前的稅收優惠政策只涉及個人所得稅，房屋交易過程中的增值稅也是壹筆不小的開支。很多改善房產的中介費、所得稅、增值稅在高條件下可能占交易成本的12%-15%。如果能調整增值稅，進壹步降低交易門檻，改善型房地產需求入市的步伐會更快。
此外，業內人士提醒消費者，新房交易合同被撤銷，因撤銷或無效而不再符合退稅政策規定的，應在合同終止時解除。如被註銷或作廢，應於次月15日內主動向主管稅務機關繳納退稅款。納稅人逾期未繳納退稅款的，稅務機關將依法另行收取滯納金。稅務機關將與住房和城鄉建設部門共享相關信息，加強退稅審核撤銷後的稅收管理。
2022年最新小微企業所得稅優惠政策
1.增值稅，普通納稅人開具普通票直接免征，開具專用票按3%征收。
2.企業所得稅在654.38+0萬範圍內征收，1萬至300萬範圍內，按5%征收。
3.股東紅利稅，即企業股東的股息或股權轉讓。企業註銷時，需要處理企業的未分配利潤。企業暫時不分紅，就不需要分紅。
什麽樣的企業可以成為小微企業？
財稅[2065 438+09]13號的標準是，換句話說，年應納稅額不超過300萬，從業人員不超過300萬，總資產不超過5000萬。當然，最重要的是從事國內不受限制和禁止的行業。
而且2022年4月1起，只要不開特價票，不管開不開普通發票都可以申報免稅，不受季度45萬的限制。簡單來說，自4月1日起，放寬45萬元小額度季度政策，不再局限於45萬元免稅。只要不開特價票，500萬元以下的免稅，就算全開普通票也是免稅的。
以上是2022年小微企業稅收優惠政策的相關內容。
2025年底前稅收優惠政策:關於進壹步支持和促進重點群體創業就業的通知[2065 438+09]22號，補充文件延遲至2025年底，可追溯。說白了，如果企業有貧困戶就業，可以在社保的基礎上享受650元/人/月的個稅抵扣(這對勞動密集型公司好處很大，比窮人多)。
2022-2023年小微企業所得稅優惠政策
1.月銷售額65438+萬元以下的小微企業和季度銷售額30萬元以下的小微企業可免征增值稅。
2.小微企業年應納稅額在654.38+0萬元以下的，減按25%的稅率計入稅收收入後，減按20%的稅率繳納企業所得稅。稅收收入在654.38+0萬元至300萬元之間的，減按50%征稅(2)。
2022年小微企業所得稅優惠政策如下:
1.會計催收公司。上壹納稅年度符合小型微利企業條件，按實際利潤預繳企業所得稅，累計實際利潤不超過30萬元(含本數)的，可享受減半的稅收政策；
2.定期收集公司信息。上壹納稅年度符合小型微利企業條件且累計應納稅額不超過30萬元的，可享受減半的稅收政策；
3.上壹納稅年度不符合小型微利企業條件的公司。預繳預計符合小型微利企業要求，可享受減半的稅收政策；
4.本年度新辦小型微利企業，累計實際利潤或預繳稅金不超過30萬元的，可享受減半征稅政策。
小微企業就是小企業、微型企業、家庭作坊式公司。經濟學家郎鹹平教授提出了個體戶的統稱。中小企業分為中型企業和小型企業。據企業從業人員介紹，具體標準是根據企業從業人員、營業收入，結合行業特點，總資產等數據制定的。小微企業的稅收概念不同於其他部門，主要包括三個標準:
資產總額，工業企業不超過3000萬元，其他企業不超過10萬元；
工業企業不超過100人，其他公司不超過80人；
稅收指標，年應納稅額不超過30萬元。小微企業符合這三個標準。申請小微企業認定應準備以下材料:營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證原件(復印件)，復印件應加蓋公章；上壹年度財務審計報告(或財務報告)原件及復印件兩份，加蓋公章；
公司上年度繳納職工養老保險賬單(如果年度繳費人數不變，只需要65438+2月的賬單)。復印件加蓋公章；5.公司可攜帶相關證件到各區市工信部門辦理。