個人出租財產取得財產租金收入的，在計算個人所得稅時依次扣除下列費用:
①房產租賃過程中繳納的稅費，如房產稅、印花稅等；(2)納稅人轉租的，扣除支付給出租人的租金；(三)納稅人實際支出的修理費。修理費用有限額的，每次不超過800元的部分可以據實扣除，超過部分不能扣除。
由計算公式反映:
在每筆收入不超過4000元的情況下，應納稅所得額=每筆(每月)收入-可抵扣項目(轉租情況下的稅費和租金)-修繕費用-800。
每次收入超過4000元時，應納稅所得額=(每次收入-可抵扣項目-修理費)×(1-20%)。
應納稅額=應納稅所得額×稅率
財產租賃所得標準稅率為20%，個人以市場價格出租住宅取得的所得，減按10%的稅率征收個人所得稅。
財產租賃所得屬於分類所得，不存在預繳稅金和結算退稅的概念(註意區分綜合所得和生產經營所得)。納稅人取得租金收入時，支付收入的單位或者個人為扣繳義務人，即承租人為扣繳義務人。在支付租金時，承租人會代扣代繳需要繳納的個稅，然後向稅務機關申報。
實踐中，個人出租房產壹般約定的是稅後凈租金，即出租人每月實際收取多少凈租金，以及相關稅費(包括增值稅、附加稅、房產稅等。)由承租人支付的租金實際上都是由承租人承擔的，所以承租人實際承擔的租金成本要高於支付給出租人的租金。承租人壹般要求出租人提供發票作為承租人的稅前扣除憑證。實踐中，承租人壹般代其繳納相關稅款，然後向稅務局申請代出租人開具增值稅發票。
如何繳納個人所得稅
我國個人所得稅征收方式實行源泉扣繳和自行申報相結合，註重源泉扣繳。個人所得稅的征收方式可以分為月征收和年征收。個體工商戶的生產經營所得、企業事業單位的承包經營和租賃經營所得、特定行業的工資薪金所得、中國境外取得的所得，按年納稅，其他所得應納稅額按月納稅。
1，工資稅的計算公式
應納稅額=(工資收入-“五險壹金”-扣除額)×適用稅率-速算扣除額。
2.免稅5000，采用超額累進稅率計算方法。
納稅額=月應納稅所得額*稅率-速算扣除
實際工資=應付工資-四金-納稅。
月應納稅所得額=(應付工資-四金)-5000
3.扣除標準
個稅按照5000元/月的起征點標準計算。
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法律依據:《中華人民共和國稅收征收管理法》
第壹條為了加強稅收征收管理，規範稅收征繳行為，維護國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條本法適用於稅務機關依法征收的各種稅收的征收管理。
第三條稅收的開征、停征和減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律規定執行；法律授權國務院的，依照國務院制定的行政法規執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收的開征、停征、減稅、免稅、退稅、補稅以及其他與稅收法律、行政法規不壹致的決定。
第四條依照法律、行政法規負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定有代扣代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定納稅、代扣代繳、代收代繳稅款。