計算壹下裝修妳的家要花多少錢。
現在很多人選擇住房公積金貸款買房，但對於首次購房者來說，並不太了解這個流程。那麽，就讓邊肖給大家分享壹下公積金如何貸款買房吧。妳可以理解它，相信它能給壹些幫助。
壹、公積金如何貸款買房
1.初審:由住房公積金管理部門向申請人提供貸款額度、申請人資質、貸款時間。通過初審後，
2.評估:申請人取得抵押物審查評估通知書，然後對所購房屋進行評估。如果是經濟適用房，不需要評估。
3.審查:申請人將獲得住房資金管理與評估報告和初步審查的相關資金要求。
4.辦理擔保手續:申請人憑《住房公積金管理擔保委托貸款查詢通行證》擔保單辦理擔保手續。抵押擔保形式的，擔保人需寫書面保證；如果是以抵押和保險的形式，需要投保。
5.簽訂貸款合同。
6.住房公積金管理部門與受委托銀行簽訂委托貸款協議，最終放款。
二、公積金貸款買房需要註意什麽？
1，公積金不能直接作為買房首付。如果想用公積金貸款買房，要預計到當地公積金管理中心提取公積金余額後，才能在雨天使用。
2.提取公積金的總額不可能是公積金賬戶裏的40萬，妳買的房子總價也不是40萬，不可能是全部。
3.公積金貸款結清後，可以用公積金買房。如果妳的貸款沒有還清，就不能申請公積金貸款買房；結清之前的貸款，可以再次申請公積金貸款買房，不受限制。
文章摘要:以上是邊肖為大家分享的公積金如何貸款買房的相關內容。公積金貸款要根據各地政策申請，所以大家都在申請公積金貸款。
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二、公積金如何貸款買房？
在中心正常繳存住房公積金壹年以上的單位職工，購買、建造、翻建、大修自住住房(包括商品房、經濟適用房、二手房、危房改建住房和集資建房)，或者符合下列條件的，可以申請住房公積金貸款:1 .申請人及其配偶未在中心申請過住房公積金貸款，或兩次購買新建商品房、經濟適用住房、危房改造和拆遷的，憑《商品房買賣合同》、不低於購房總價款20%的稅務發票、《商品房買賣合同網上備案證明》；三、購買二手房有賣方持有的房地產權屬證書、產權所有人出具的同意出售的書面文件、房屋買賣合同、購房人首付款證明等。四、自建住房憑土地使用證、規劃建設許可證和相關費用發票；大修房屋有房屋安全鑒定部門出具的危險房屋鑒定報告；五、經建設、國土房改、集資建房管理部門批準的集資建房人員名單及交款收據；六、符合《商業性個人住房貸款暫行辦法》規定的住房公積金貸款；七、申請人未達到法定退休年齡，且具有完全民事行為能力；八、申請人及其配偶有穩定收入，具有繼續繳納住房公積金和償還貸款本息的能力；九、有中心和受托銀行認可的資產作為抵押或質押，或有中心認可的自然人和法人作為擔保；十、中心和受委托銀行規定的其他條件。第2至5項有效期為壹年。
3.公積金能貸多少錢買房？
公積金貸款買房對公積金賬戶余額沒有明確要求，主要是對連續繳存公積金的時間有要求。壹般要求客戶連續足額按時繳存住房公積金六個月以上，且申請時公積金賬戶必須處於正常繳存狀態。如果符合這個要求，他們就可以申請公積金貸款(必須是從未申請過公積金貸款或者貸款已經還清)。當然，雖然對公積金余額沒有要求，但是公積金余額越多，妳就越有機會貸到更高的額度。有壹個計算公式:公積金貸款額度= [(借款人月工資總額，借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數(40%)-借款人現有貸款月還款額總額]×貸款年限(月)。
如果妳是已婚，夫妻雙方都繳納了住房公積金，那麽夫妻雙方申請公積金貸款都會比個人多。比如上海，壹人參與公積金貸款買首套房，最高可貸50萬，兩人及以上參與，最高可貸1萬。
四、公積金如何貸款買房
計算壹下裝修妳的家要花多少錢。現在很多人選擇住房公積金貸款買房，但是對於首次購房者來說，對這個流程並不是很了解。那麽，就讓邊肖給大家分享壹下公積金如何貸款買房吧。妳可以理解它，相信它能給壹些幫助。
壹、公積金如何貸款買房
1.初審:住房公積金管理部門對申請人提供的資料進行初審，包括貸款額度、申請人資質、貸款時間等。初審通過後，給予抵押物審查評估通知書。
2.評估:申請人取得抵押物審查評估通知書，然後到指定的評估機構對所購房屋進行評估。如果買得起，就沒必要評價了。
3.審核:申請人攜帶評估報告及初審相關資料進行貸款審核。符合要求的，給予《住房資金管理擔保委托貸款調查通知書》。
4.辦理擔保手續:申請人攜帶《住房公積金管理擔保委托貸款調查通知書》，按照選擇的擔保形式辦理擔保手續。抵押擔保形式的，擔保人需寫書面保證；如果是以抵押和保險的形式，需要去保險公司辦理委托擔保手續。
5.簽訂貸款合同。
6.住房公積金管理部門與受委托銀行簽訂委托貸款協議，最終放款。
二、公積金貸款買房需要註意什麽？
1，公積金不能直接作為買房首付。如果想用公積金貸款買房，下雨天直接交首付，然後帶著相關資料到當地公積金管理中心提取公積金余額，才可以使用。
2.提取公積金的總額不能超過總房價。如果妳的公積金賬戶裏有40萬，妳買的房子總價不是40萬，不能全部提取。
3.公積金貸款結清後，可以用公積金買房。如果妳的貸款沒有還清，就不能申請公積金貸款買房；如果還清了之前的貸款，可以再次申請公積金貸款買房，沒有限制。
文章摘要:以上是邊肖為大家分享的公積金如何貸款買房的相關內容。公積金貸款要根據當地政策申請，這樣才能順利審批。申請公積金貸款的時候可以多了解壹下。