1.2016青島公積金貸款額度是多少？
1，青島公積金最高貸款限額60萬。
全市商品房公積金貸款最高額度統壹調整為60萬元；全市二手房公積金貸款最高額度統壹調整為35萬元。
2.確定貸款金額和期限的原則。
可貸額度的計算公式:
1.按公積金繳存基數計算貸款額度=申請人公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40%+申請人配偶公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40%。
2.按總房價=總房價×70%計算貸款金額。
2.2016青島公積金貸款額度怎麽算？
(壹)貸款金額根據還款能力計算
計算公式:貸款金額=借款人月供工資基數×還款能力系數×12×金額計算年限+配偶月供工資基數×還款能力系數×12×金額計算年限。
1，公式中的“還款能力系數”為30%；
2.公式中的“額度計算期”是指貸款申請人及其配偶申請貸款之日距法定退休年齡(男65周歲、女60周歲)滿5年，額度計算期最長不超過30年。
(二)貸款金額按公積金賬戶正常存款余額的倍數計算。
1，按照貸款申請人及配偶申請貸款時公積金賬戶正常存款余額的15倍計算，同時設定賬戶余額起點5000元，賬戶余額不足5000元的，按照5000元計算；
申請保障性住房貸款的，按照借款人及配偶申請貸款時公積金賬戶正常存款余額的20倍計算，同時賬戶余額起點設定為654.38+0萬元。賬戶余額低於654.38+0萬元的，按654.38+0萬元計算。
2.貸款申請人及配偶公積金賬戶的正常繳存余額由青島住房公積金管理中心確定，住房公積金異常繳存不計入正常繳存余額。
(三)按規定比例計算的貸款金額。
1.購買新房，貸款額度不超過總房價(不含配套費、裝修費等)的70%。)(即首付比例不得低於總房價的30%)；對符合規定面積標準的保障性住房，貸款額度不超過住房總價款的80%(即首付款比例不低於住房總價款的20%)；二次公積金貸款額度不超過總房價的40%(即首付比例不低於總房價的60%)。
2.購買再交易住房(即二手房)的最高貸款額度不超過總房價的60% {房齡10的，首付款比例不低於總房價的40%；房齡超過10年(不含10年)的，房齡增加5年，首付比例相應提高10%。二次公積金貸款額度不超過總房價的40%(即首付比例不低於總房價的60%)。
(以上回答發布於2016-06-22。目前的購房政策請參考實際情況。)
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