購房契稅是房產購買者在房屋過戶時繳納的壹種稅。根據房產的交易金額，計算契稅。同時，為了保護購房者的利益，國家在壹定程度上給予壹定的契稅補貼。那麽，購房契稅補貼具體有哪些規定呢？我帶大家壹起去學習！
壹、補貼對象和申請條件
(1)補貼對象
凡在我局發放的規定期限內(2014 11 10月起，期限根據市場情況確定)購買中心城區(南康區除外)商品住房(含二手房)並符合補貼條件的，購買新建商品房的，以網上簽訂商品房認購協議的時間為準；購買二手房以轉移登記時間為準。
(二)申請條件
購買新建商品住房，購房人須支付房價款(含按揭貸款)並繳納契稅後方可申請；買二手房，購房人要交契稅，辦理產權轉移登記。
契稅補貼申請人須為商品房買賣合同中所有購房人申請；如果購買者是未成年人，應由其法定監護人代為申請。
二、補貼標準
1.購買首套普通商品房(單套建築面積在144㎡以下)的，按100%補貼已繳納的契稅；
2.購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的，給予契稅50%的補貼；
3、購買非住宅的，給予50%的契稅補貼；
4、因房屋征收實行貨幣補償的被拆遷戶購買商品房，交易價格不超過貨幣補償總價的，購買新住房免征契稅；交易總價超過貨幣補償總價的，對差額部分按規定征收的契稅給予50%的補貼。
三、辦理流程
補貼通過部門聯動、壹站式服務機制發放，受理地點設在市行政服務中心房產局窗口。申請契稅補貼的具體流程如下:
1.購房人持申請材料向市房產局申請契稅補貼；
2.市房產局受理補貼申請並核實匯總後，報送市地稅局核實；
3、市財政局根據市房產局和市地稅局的審批意見，將購房契稅補貼資金具體發放到申請人提供的銀行賬戶。
四、申請補貼所需的資料
(壹)購買新建商品房申請契稅補貼必須提交材料。
1，契稅補貼申請表(詳見附件)；
2.雙方簽字蓋章的《商品房認購協議》；
3、已繳納契稅的證明；
4.房款證明(官方房產銷售發票或稅務部門監制的預售款收據)；
5.購房人身份證明(身份證、戶口本等。);
6.房屋登記備案證明(購房人向房產部門申請，房產部門出具證明壹式兩份，壹份用於繳納契稅，壹份用於申請契稅補貼)，並註明商品房認購協議網簽時間及退房記錄從2065438年6月+065438+10月21。
(二)購買二手房申請契稅補貼必須提交材料。
1，契稅補貼申請表；
2、已繳納契稅的證明；
3.房產證；
4.購房人身份證明(身份證、戶口本等。);
5.房屋登記證明及合同備案查詢(購房人向房產部門申請，房產部門出具證明壹式兩份，壹份交契稅，壹份申請契稅補貼)，並註明產權轉移登記時間。
五、關於退房的處理。
(壹)關於已享受契稅補貼後的退稅處理問題。
購買商品房後因特殊原因需要退房退稅的，由市地稅局核查其是否享受契稅補貼政策，已享受契稅補貼政策的，退回其已享受的補貼後再退還契稅。
(二)不得享受的情形
申請人及其家庭成員(配偶及其未成年子女)有同類商品房(住宅和非住宅)退房記錄的，不得享受補貼政策。
以上知識是我對購房契稅補貼相關內容的分析。當事人想要獲得契稅補貼，必須嚴格按照《關於促進我市中心城區房地產市場健康有序發展的通知》的規定辦事。同時，符合房屋契稅補貼條件的，購房者可攜帶相關資料進行辦理。