買方應支付契稅和印花稅。
壹、契稅征收標準:
1，普通住宅及家庭唯壹住房，面積≤90平方米，契稅為房價的1%；90平方米面積≤144平方米，契稅稅率為65438+房款的0.5%；戶型面積> 144平米，契稅為房價的3%。？
2.對於非普通住宅、非家庭專用住宅和商業投資物業(商鋪、寫字樓、商務公寓等。)，契稅是房屋總價的3%。豁免:無
二。印花稅征收標準:
印花稅=應稅價值×0.05%征收標準:0.05%。免征:個人出售或購買房屋暫免征收印花稅。
賣方應支付營業稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅。
1.營業稅征收標準:？
1，房產證未滿2年，營業稅為房價的5.6%。
2.房產證2年以上，面積大於144的，繳納房產交易利潤的5.6%；面積≤144免稅。
免檢:房產證滿2年，面積≤144。
二。個人所得稅征收標準:
個人所得稅=總房價×1%或差額×20%免稅額:房產證(契稅完稅發票)日期滿5年且是家庭唯壹住房。
三、土地增值稅征收標準:
計算方法:土地增值稅應納稅額=應納稅額×核定征收率。征收標準:商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅為5%。(各城市不同標準有差異)免征:個人住房銷售暫免征收土地增值稅。
四、印花稅征收標準:
計算方法:印花稅=應稅價值×0.05%征收標準:0.05%。免征:個人出售或購買房屋暫免征收印花稅。
擴展數據:
二手房交易流程:
1.賣家委托銷售。
2.買方委托購買。
3.買賣雙方簽訂二手房預約買賣及居間服務合同。
4.買方支付首付款和資金監管的首付款或全款。
5.買方申請抵押貸款。
6.賣家取消房屋贖回權，取消抵押登記，收取首付款。
7.買賣雙方簽訂二手房買賣合同，提交過戶申請。
8.繳納房地產交易稅費
9.買方獲得新的產權證，並解除首付或全款監管。
10.買方辦理抵押登記，銀行發放貸款。
11.交樓，水、電、氣等過戶。
備註:1。交易房產無抵押，第六步沒有止贖或取消抵押登記。
2.買受人壹次性付款，無需步驟⑤ ⑩，步驟⑨ ⑨中的“首付款”是指除首付款以外的全部房款。
黑龍江省大慶市杜爾伯特蒙古族自治縣法院網二手房交易流程及稅費如何規定？