1.房產轉讓
辦理過戶需要提供資料主要包括:房屋所有權證、買賣雙方身份證明、賣方婚姻狀況證明、房屋審計證明、買賣合同以及房屋登記機構認為必要的其他資料。
2.禮物轉移
公證處需要賣方夫妻雙方的戶口簿和身份證復印件，買方的身份證復印件，產權證復印件，可以直接過戶，不需要經過地稅局。房管局要求的材料基本和正常過戶壹樣，只是需要壹份公證書原件。
流程:
1.如果房產證的過戶沒有經過房產中介，合同條款和違約條款壹定要寫清楚，簽訂合同時壹定要有賣方房產證上的名字的壹方在場(如果已婚，需要夫妻雙方在場簽字，即使房產證上只有壹個名字)。
2.申請材料準備好之後，妳必須去房產局填壹些表格和壹份股票合同。股票合約上的金額必須與合約上的金額相同。
3.房產過戶申請材料全部提交到房產局後，房產局會給壹張收據，按照收據上註明的日期繳稅，壹般需要十五個工作日左右。
4.交了房產過戶稅就可以拿到房產證了。
擴展數據
捐贈轉讓費:免征營業稅和個人所得稅，但需要增加公證費40元/m2 *產權證面積。契稅不分房產情況全額征收，其他費用同正常過戶。
轉讓費:
1，營業稅(稅率為賣方繳納的5.55%)。
2.個人所得稅(65438+交易總額的0%或兩筆交易差額的20%)。
3.印花稅(買賣雙方稅率均為1%)，但自2009年起國家暫免征收。
4.契稅(基礎稅率3%，優惠稅率1.5%，1%由買受人繳納)。
5.測繪費1.36元/平方米，合計= 1.36元/平方米*實際測繪面積(2008年4月以後新政策下房改測繪費標準:75平方米以下200元，75平方米以上300元，144平方米以上400元)。
6.二手房總交易費用:住宅6元/平方米*非住宅實際測繪面積10元/平方米。
7.報名費(制作費)80元* * *權屬證書:20元。
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