壹、什麽是契稅?
答：契稅是指在中華人民***和國境內土地、房屋權屬轉移時，國家按照當事人雙方簽訂的合同(契約)，以及所確定價格的壹定比例，向承受權屬的單位和個人壹次性征收的壹種稅。
二、誰是契稅的納稅人?
答：在我國境內承受土地、房屋權屬轉移的單位和個人，為契稅的納稅人。
三、契稅的納稅義務發生時間是如何規定的?
答：契稅納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其它具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
四、房屋契稅有哪幾種類型？我省關於契稅的具體納稅期限是怎樣規定的?
答：房屋契稅是指因承受房屋所有權而照章繳納的契稅。承受房屋所有權方式包括購買商品房、經濟適用房、二手房，房屋贈與、房屋交換，因拆遷安置（貨幣補償安置、實物補償安置）、依據法院判決取得房屋所有權等類型。
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，並在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。
五、契稅稅率是怎樣規定的？
答：按照陜西省契稅實施辦法（陜政發[1998]第23號），陜西省契稅稅率為3%。適用稅率確定以商品房買賣合同生效時間確定納稅義務發生時間，根據納稅義務所屬時期確定適用稅率。
（壹）1997年9月30日以前購買商品房的，契稅稅率為6％。
（二）1997年10月1日以後購買商品房的，契稅稅率為3％。
1999年8月1日至2010年9月30日，個人購買自用普通住宅按3％稅率減半征收契稅。
（三）2008年1l月l日至2010年9月30日，個人首次購買90平方米及以下普通住宅的，暫按1％稅率征收契稅。
（四）自2010年l0月l日起，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭成員（範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯壹住房的，按3％稅率減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯壹住房的，減按1％稅率征收契稅。唯壹住房指省內唯壹住房。
六、商品房（新房）契稅辦稅流程是怎樣規定的？
答：商品房買賣是指房地產開發企業將在國有出讓土地上開發建設的房屋，以貸幣、實物、無形資產或其他經濟利益的方式銷售給購房者的行為。
具體為：納稅人在契稅征收窗口提交納稅申報資料；征收窗口受理、審核並打印納稅申報表；納稅人簽字確認後到銀行窗口繳納稅款；納稅人領取完稅證；自己保存第二聯，第四聯要交到房管部門辦理房產證。
七、商品房契稅申報需要提交的資料有哪些？
答：1、商品房買賣合同封面、第l頁至7頁及合同簽訂日期頁；
2、房屋實測報告表或建築物分戶實測平面圖；
3、銷售不動產統壹發票或購房款收據；
4、購房人身份證明：個人提供身份證、軍官證、護照等。單位提供企業法人營業執照、機構代碼證、事業單位法人證書、社會團體組織證明等。
5、委托他人代辦的須提供委托書(留審原件)及代辦人身份證明。
以上所提供的資料審原件留存復印件。
八、購買裝修房屋，按什麽價格計征契稅？
答：根據國稅函[2007] 606號文件規定，承受裝修房屋契稅計稅價格為房屋買賣合同的總價款，購買的裝修房屋，裝修費用應包括在內。
九、購買的車位是否繳納契稅？
答：財稅[2004]126號文件規定：對於承受與房屋相關的附屬設施（包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室，下同）所有權或土地使用權的行為，按照契稅法律、法規的規定征收契稅；對於不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的，不征收契稅。
車庫、儲藏室（地下室）、頂層閣樓等房屋附屬設施如單獨計價的，不享受契稅優惠政策；如與房屋統壹計價的，則該附屬設施成交價格納入房屋計稅依據，適用與房屋相同的契稅稅率。確定房屋契稅稅率時不加附屬設施面積。
十、采取分期付款方式購買房屋如何繳納契稅？
答：采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規定的總價款計征契稅。
十壹、二手房契稅辦稅流程是怎樣的？
答：具體為：納稅人提交房管部門的受理單等納稅申報資料；征收窗口受理、審核並打印納稅申報表；納稅人簽字確認後到銀行窗口繳納稅款；納稅人領取完稅證持第四聯在房管部門“發證窗口”領取房產證。
十二、二手房契稅申報時，納稅人要提交哪些資料？
答：1、權屬轉移登記業務受理單；(房管局出具）
2、房地產買賣契約；
3、銷售不動產統壹發票或正式收據；
4、購房人身份證明：個人提供身份證、軍官證、護照等。單位提供企業法人營業執照、機構代碼證、事業單位法人證書、社會團體組織證明等；
5、委托他人代辦的須提供委托書（留審原件）及代辦人身份證明；
以上所提供的資料審原件留存復印件。
十三、買賣不動產有哪些契稅優惠？
答：2008年11月1日-2010年9月30日，個人首次購買90平方米及以下普通住房，契稅暫按1%征收。首次購房證明由住房所在地縣（區）住房建設主管部門出具。（財稅[2008] 137號）
（以上回答發布於2017-01-11，當前相關購房政策請以實際為準）
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