杭州公積金貸款住房貸款條件:
1.按規定足額繳存住房公積金，申請貸款時已連續繳存6個月以上(含)。
2.所購房屋為本市自住普通房屋，有符合法律規定的購建合同及相關證明材料，並約定以所購已建房屋作為貸款擔保。
3.購買商品房(經濟適用房)，已與杭州住房公積金管理中心(以下簡稱公積金中心)簽訂合作協議，簽訂合同(付款方式約定為按揭貸款)並支付首付款後，提出貸款申請。
4.購買二手房，房地產中介機構已在公積金中心備案，在簽訂合同(付款方式約定為按揭貸款)並支付首付款後，辦理房地產交易過戶手續前申請貸款。
5.購買公有住房須經房改部門批準。合同簽訂並付清全部房款後，在辦理產權交易過戶手續前提出貸款申請。
6.對於安置房，安置房所有權證已由單位辦妥。合同簽訂，全部房款付清後，辦理房產交易過戶手續前提出貸款申請。
7.建造、翻建、大修自住住房，應是國有土地性質並取得《房屋建設規劃許可證》或政府部門批準建造、修繕住房的文件，在工程竣工並全額付款後12個月內申請貸款。
杭州兩套住房公積金貸款政策
職工家庭符合下列情形，購買普通自住房執行兩套住房公積金貸款政策，首付款比例不低於60%，公積金貸款利率執行同期住房公積金貸款基準利率1.1倍:
(1)職工家庭名下無房，有住房貸款記錄且已結清。
②職工家庭名下已擁有壹套住房，無住房貸款記錄或有住房貸款記錄且已結清。
(3)職工家庭已擁有壹套住房，且有該套住房未結清的商業性住房貸款記錄。
以下情況不能申請二套房公積金貸款:
①家庭名下有2套及以上住房，或公積金貸款未結清。
(2)本人已申請公積金貸款兩次，無論本人現家庭名下是否有住房。
(3)名下擁有壹套住房，除這套住房外還有其他未結清的商品房貸款記錄。
有兩筆及以上未償還的商品房貸款記錄。
杭州公積金貸款買房可貸額度的確定；
1.可貸額度按申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額的15倍計算(杭州主城區、蕭山區、余杭區、富陽區的倍數目前按15倍確定)。
2.平均余額是指職工申請貸款時(繳存時間不足12個月的，按實際月數確定)，住房公積金賬戶月末平均余額(不含壹次性繳存近12個月)。員工個人可貸額度的計算結果四舍五入到千位。不足654.38+0.5萬元的，確定為654.38+0.5萬元，超過50萬元的，確定為50萬元。
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我在杭州買房的時候，用的是商業貸款。現在可以轉成住房公積金貸款了？
將商業貸款轉為公積金貸款，借款人應符合以下七個條件:
1.符合本市住房公積金貸款申請條件；
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(買方必填)；
3.原商品房貸款未結清，銀行同意借款人提前結清貸款；
4.原商品房購房貸款已償還壹年以上(含)，信用記錄良好，無逾期貸款余額；
5.所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房產證，且為鋼混結構；
6.對所購房產可抵押的商業貸款，可轉為公積金貸款；
7 .未申請住房公積金貸款。
商業貸款轉公積金貸款條件所需材料(所有材料均需原件):
1.購房合同原件；
2.稅務部門出具的原始購貨發票；
3.房產證、土地證原件；
4.夫妻雙方身份證原件(有效期壹年以上)；
5.結婚證或單身證明原件(單身證明加蓋單位公章)；
6.戶口簿原件；
7.銀行結算憑證和還款憑證原件；
8.與銀行簽訂的貸款合同原件。
杭州商貸可以轉為公積金貸款嗎？
眾所周知，公積金貸款的預期年化利率低於商業貸款，但公積金貸款只有滿足壹定條件才能申請。那麽，如果在條件不充分的情況下進行商業貸款，後期條件可以滿足公積金貸款，是否可以從商業貸款轉為公積金貸款？
據了解，有的地方已經開通商業貸款轉公積金貸款，有的地方還沒有開通，杭州部分地區已經開通。我整理了以下內容，僅供大家參考。詳情請到杭州公積金管理。
商業貸款和公積金貸款是兩種性質，商業貸款轉為公積金貸款手續復雜。申請人應符合以下條件:
1.申請人同意在原商品房購房貸款銀行提前結清貸款；
2.申請人已償還原購買商品房貸款壹年以上(含)且無逾期貸款余額；
3.符合國家相關政策；
4、符合省和當地住房公積金繳存地點的有關規定。
壹般來說，辦理再貸款業務，除提供申請人及配偶的個人資料和購房、建房的相關材料外，還需提供原商業銀行簽署的個人住房消費貸款合同、貸款余額或提前還貸的相關證明材料。還需要註意的是，需要提前向市住房公積金管理中心分中心、管理部提出申請，填寫當地商業性個人住房貸款轉個人住房公積金貸款申請表。分中心和管理部審批後，才能辦理貸款轉賬手續。
此外，申請人必須先向原商業貸款銀行申請轉公積金貸款。銀行同意後，他會去公積金管理中心指定的房屋評估公司對房屋進行評估。此外，他還需要辦理房屋再抵押的手續。全程需要到公積金管理中心、原貸款銀行、公積金賬戶所在銀行、評估公司、房地產管理局等部門辦理手續。
在杭州申請住房公積金貸款需要具備哪些條件？
申請住房公積金貸款的職工應當符合以下基本條件:
1.按規定正常足額繳存住房公積金，且申請貸款時已連續繳存6個月以上(含)。
2、所購住房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購房合同及相關證明材料，並約定以所購住房作為貸款擔保。
3.購買商品房的，銷售樓已經中心批準，簽訂合同(付款方式約定為按揭貸款)並支付首付款後，提出貸款申請。
4.如果買二手房，房產中介已經在中心備案，簽訂合同(付款方式約定為按揭貸款)並支付首付款後，在辦理房產交易過戶手續前，可以申請貸款。
5、購買公有住房，應在簽訂合同，付清全部房價款後，方可辦理房地產交易過戶手續，提出貸款申請。
6、拆遷安置，應在簽訂合同，全部房價款已付清，辦理房地產交易過戶手續前，提出貸款申請。
需要註意的是，職工家庭名下有兩套及以上住房，或者公積金貸款未結清的，不發放公積金貸款。
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杭州使用公積金貸款需要什麽條件？可以首付20%嗎？
符合條件的個人住房公積金貸款需要具備哪些條件？主要內容如下:1。借款人具有完全民事行為能力；2、具有本市正式住所或有效居留身份；3.有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；4.貸款前正常繳存住房公積金，且連續繳存半年以上；5、能提供購買自住住房的有效合同或協議；6.購房合同中借款人和購房人必須壹致，購買* * *有產權的人(配偶除外)必須出具同意房屋抵押的書面承諾；7、具有不低於購買自住住房價值30%(二手房40%以上)的自有資金；8.借款人同意辦理住房抵押貸款和保險；9、購買商品房，開發商應提供階段性擔保並上報相關信用材料；10.借款人同意在貸款承辦銀行開立個人賬戶，並同意貸款承辦銀行每月從賬戶中直接扣收貸款本息。公積金貸款條件:1。有合法有效的身份證件；2.繳存狀態正常，公積金足額繳存6個月以上(含)且信用良好；3.有穩定的收入和償還貸款的能力；4.具有合法有效的購房合同或協議或房地產行政主管部門出具的《房屋所有權證》；5.購買住房的，已支付不低於所購住房總價款30%的首付款；6 .建造、翻建和大修房屋的，可支付建造、翻建和大修房屋總造價的30%的前期費用；7.建造和翻建房屋，憑規劃和土地管理部門的批準文件；8 .大修房屋，經規劃管理部門批準；9.能夠提供管理中心認可的有效擔保；10.相關法律、法規和政策規定的其他條件。公積金貸款流程:1。借款人在受理網點申請貸款；2.接受網點代為查詢家庭名下財產狀況；3.接受網點的驗收；3.簽合同；4.審批；5.房地產交易中心應當辦理抵押登記手續；6.銀行貸款。申請住房公積金貸款需要的資料如下:1。《住房公積金貸款申請審批表》壹式三份(在當地住房公積金管理中心填寫)；2.借款人及配偶的戶口簿、居民身份證、結婚證原件及復印件3份；單身需提供民政部門出具的單身證明、離婚證原件及復印件3份；3 .合法有效的原始購房合同。房屋開發單位營業執照、商品房預售許可證(期房)、商品房銷售許可證、竣工驗收合格證、大房證復印件3份；4.涉及抵押或質押擔保的，應提供抵押物或質押權的權屬證明原件及復印件3份、有處分權人同意抵押(質押)的書面證明原件3份；5.涉及擔保的，擔保人應出具提供擔保的書面承諾原件3份，證明材料3份(包括營業執照、最近三年的財務報表、資質等級證書、信用等級證書等。)保證人具有擔保能力；6.首付款單據(發票、收據、銀行收據、現金付款單等)原件及三份復印件。)借款人已支付超過規定比例的購房款。貸款基本條件:(1)申請住房公積金貸款，應同時滿足以下基本條件:1。按規定正常足額繳存住房公積金，且申請貸款時已連續繳存1年以上。2、購買的住房為本市自住普通住房，有購房合同及相關證明材料符合法律規定。3.購買商品房的，銷售樓已經中心批準，簽訂合同(付款方式約定為按揭貸款)並支付首付款後，提出貸款申請。4.如果買二手房，房產中介已經在中心備案，簽訂合同(付款方式約定為按揭貸款)並支付首付款後，在辦理房產交易過戶手續前，可以申請貸款。5、購買公有住房，應在簽訂合同，付清全部房價款後，方可辦理房地產交易過戶手續，提出貸款申請。6、拆遷安置，應在簽訂合同，全部房價款已付清，辦理房地產交易過戶手續前，提出貸款申請。(2)第二套住房貸款條件為1，符合貸款基本條件，客戶家庭(借款人及配偶)未使用公積金貸款或公積金貸款已還清。2.委托人家庭(借款人、配偶、未成年子女)現有人均住房建築面積低於本市統計部門公布的上年度平均水平(註:杭州2012年人均住房建築面積為34.39平方米)，且符合國家二套房認定標準。(3)首付比例1。購買商品住房(含經濟適用住房)且邢弢建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不低於20%；邢弢建築面積90平方米以上的，貸款首付款比例不低於30%；同時不低於房產合作協議約定的最低首付款比例。2、購買二手房，住房建造年份在2000年(含)以後的，貸款首付款比例不低於30%；建築在2000年以前的，貸款首付款比例不得低於40%。(如名下仍有房產，且房產人均面積低於30.85平方米，人均僅含夫妻及未成年子女，可申請二次公積金貸款)3。第二套住房公積金貸款首付比例不低於60%。？杭州公積金貸款額度、期限、利率的規定:1。額度:客戶符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。客戶及其配偶符合貸款申請條件，每戶最高貸款限額80萬。具體貸款額度根據客戶的月存款、房價、首付比例、個人信用狀況綜合確定。？註:目前月繳存額182元但不超過366元，最高貸款額1.5萬元；366元至879元最高貸款額度為30萬元，879元至50萬元最高貸款額度。壹個家庭最高申請金額80萬元。借款人住房公積金貸款額度不足的，可以申請住房公積金組合貸款。組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與住房公積金貸款壹致。2.期限:貸款期限最長30年，不超過委托人及其配偶法定退休年齡5年(男65歲，女60歲)。其中，二手房貸款年限加房齡不超過40年。3.利率:貸款利率按照貸款發放當日中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。貸款期限在1年以內(含1年)的，執行合同利率，法定利率調整時不作調整；貸款期限超過1年的，在法定利率調整時，從明年起按照相應的利率檔次執行新的利率標準。？還款方式規定:住房公積金貸款的還款方式包括等額本息還款和等額本金還款。？貸款擔保條款:開發商將進行分期回購擔保。？公積金貸款還款方式:住房公積金貸款還款方式包括等額本息還款和等額本金還款，由借款人在申請貸款時選擇。在貸款所在地城鎮有永久有效戶口，並能提供有效居住證明；貸款前已連續繳存住房公積金6個月以上，公積金累計繳存時間不能少於12個月；首套房自籌資金達到所購房屋總價30%以上(含30%)，90平方米以下首套房貸僅20%；借款人有正當工作和穩定收入，每月有固定工資，有明確的還貸意向；與售樓處簽訂購房合同或合同；符合委托人和受托人規定的其他條件。申請住房公積金貸款，需要符合以下條件:1，具有本市常住戶口或者其他有效居住身份，具有完全民事行為能力；2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例支付了首付款；3.有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力；4.申請貸款前6個月按月足額繳納住房公積金；5.個人信用不錯。個人信用報告中，申請貸款前兩年個人貸款最長逾期不超過3期(含)且累計逾期次數不超過6次(含)，不包括因銀行管理等非借款人原因造成的逾期；6.不存在其他可能影響貸款償還能力的大額債務；7.償還各項住房貸款(包括擬申請的個人住房公積金貸款)的月支出不得高於家庭月收入的50%，家庭月收入扣除月還款支出後不得低於本市最低生活保障標準；8.法律法規規定的其他條件。
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2022年杭州申請公積金貸款基本條件
2022年杭州申請公積金貸款基本條件
購買商品房的，已與杭州住房公積金管理中心簽訂合作協議，出售房產。簽訂合同(付款方式為公積金貸款或公積金商業組合貸款)並支付首付款後，進行貸款申請。
申請公積金貸款的基本條件
1.住房公積金已按相關法律法規正常足額繳存，申請貸款時已連續繳存6個月(含)以上；
2、所購住房為本市普通自住住房，符合相關法律規定的購房、建房合同及相關證明材料，並同意購買、建造住房作為貸款擔保；
3.購買商品房的，已與杭州住房公積金管理中心(以下簡稱公積金中心)簽訂合作協議，進行房產銷售；
購買二手房，房地產中介公司已向公積金備案；
購買公有住房必須經房改部門批準，並已付清全部房價款；
拆遷安置時，拆遷安置用房已由拆遷單位辦理權屬證書，所有房價款已付清；
建造、翻建、大修自住住房，應屬於國有土地性質並取得房屋建設規劃許可證或經批準部門同意建造或修繕房屋。
家庭名下擁有兩套及以上住房或住房公積金貸款未結清的職工，不得申請住房公積金貸款。
杭州如何辦理公積金繳存單位註銷登記？
單位發生合並、分立、撤銷、解散或者重組的，應當自發生之日起30日內到中心服務網點辦理註銷手續。
壹、填寫《杭州市住房公積金繳存單位註銷登記表》(加蓋公章)並提供單位經辦人身份證原件。
二、提供註銷核準或註銷登記證明原件(如企業能提供統壹社會信用代碼，可免交此材料)。