眾所周知，房子的契稅是根據買房的目的和普通房子不同的。對於河南省的朋友來說，現在比較關心的是增加二套房契稅的問題。那麽，河南省二套房的契稅是多少？下面小編收集了壹些關於河南省二套房契稅的相關內容，希望對大家有所幫助。
第二套公寓契稅按照《中華人民共和國住房和城鄉建設部財政部國家稅務總局關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2065 438+00]94號)的規定按3%征收:
壹、首套房付款規定如下:
1.個人購買普通住房，且該住房為家庭唯壹住房，且所購普通商品住房單位面積小於90平方米(含90平方米)的，按照1%執行契稅；
2.公寓面積在90平方米至144平方米(含144平方米)之間的，稅率減半，即實際稅率在144平方米以上的，契稅稅率按3%征收。
二、第二套房付款規定如下:
購買非普通住房、兩套及以上住房以及商業投資性房產(商鋪、寫字樓、商務公寓等)。)都按3%的稅率征稅。
契稅是對所有權發生變化的不動產征收的壹種財產稅。應稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋出售、房屋贈與和房屋交換。
買新房要交的契稅是購房總價的3-5%(各省市自治區稅率不同)，普通商品房減半，也就是買二手房:非普通住房契稅要翻倍。根據國家規定，出售房屋應向國家繳納契稅，征收標準為:普通房屋和高檔房屋的3%由買方承擔。按照當地規定，住房必須同時滿足三個條件，才能認定為普通住房。這三個條件是:住宅小區容積率在以上)，單體建築面積在144(含)平方米以下，實際成交價格在同級別土地房屋平均成交價格的倍以下(不同城市標準不同，長春規定實際成交價格不高於1倍本地段土地房屋成交價格)。2011財政部網站9月1日，中華人民共和國財政部、國家稅務總局發布《關於將房屋、土地權屬由夫妻壹方變更為夫妻雙方契稅政策的通知》。通知顯示，婚姻關系存續期間，房屋、土地所有權原為夫妻壹方所有，變更為夫妻雙方所有，免征契稅。
契稅分類
第壹，按成交價計算。交易價格由雙方敲定形成合同，稅務機關據此直接計算稅款。這種計價方式主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售和房屋買賣。
二是按照市場價計算。土地和房價絕不是壹成不變的。該地段的土地使用權和房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，不能是土地或房屋的原值。
第三，是基於土地和房屋的交換差價。隨著二手房市場的興起，換房進入了人們的生活。如果房屋A的價格是30萬元，房屋B的價格是40萬元，兩個房屋互換，契稅的計算自然是兩個房屋的差價，即654.38+萬元。同樣，土地使用權的交換也要以差價為基礎。在等價交換中，差價為零，也就是說雙方都免契稅。
第四，按照土地收益定價。這種情況並不經常遇到。假設2000年，國家將甲單位的土地使用權劃撥給乙單位，三年後，經許可，乙單位將土地轉讓。那麽，乙單位就要繳納契稅，計稅依據是土地收入，即乙單位轉讓土地使用權的收入。
綜上所述，通過閱讀以上文章內容，相信大家對河南省二套房契稅多少的問題應該有答案了。當人們轉售房屋時，房屋所有權的變更會增加房屋契稅，這是向新業主增加房產稅的壹種方式。近年來，隨著二手房市場的興起，大家需要及時關註契稅。