10月29日，165438+黑龍江住房和城鄉建設信息網發布《關於進壹步加強黑龍江省房地產市場監管工作的通知》，分別對房地產開發企業信用評價、房地產開發企業購買開發土地資金、土地出讓條件、項目資本金制度、商品房預售標準、房地產市場監管等提出要求。
全省房企按等級進行信用評價，實施差異化監管。
《通知》要求，2019年底前，黑龍江省房地產開發企業按二類(A、B) AAA、AA、A、B進行評價，實行動態評價管理機制。對存在壹房多賣、逾期安置、未完成開發建設項目等問題的房地產開發企業信用等級不予評價。
同時明確，以房地產開發企業信用等級為基礎，對其開發經營的房地產項目在項目資本金、預售許可、預售資金監管、項目管理等方面實施差異化監管。
房企購買和開發土地的資金不得來自財政貸款。
對於房地產開發企業用於土地開發的購地資金，《通知》要求，開發商在參與商品房開發建設用地招拍掛前，應當提交承諾函，承諾購地資金合規、自有，其來源不是金融貸款、資本市場融資等。，並聲明承諾不實的，自願放棄開發用地中標資格。
核查發現房地產開發企業購買的資金不符合規定的，自然資源部門將取消土地競買資格，兩年內禁止企業參與土地招拍掛。
關於項目資本金監管制度，住建部已經明確，對2020年1以後取得土地開發權的房地產開發項目，全面實行項目資本金監管制度。各地要將項目資金監管的相關內容作為新土地出讓合同的必備內容。
各地結合實際開展現房銷售。
此外，通知要求，房地產開發企業對2019 1後取得土地開發權的新建建築申請預售新建商品住房的，在多層建築項目形象進度達到峰值、高層建築項目形象進度達到總層數三分之二時，允許預售。各地要嚴格按照本標準進行預售許可審批。同時，各地可結合實際情況制定相關政策，開展現房銷售。
同時，各地可結合實際情況制定相關政策，開展現房銷售。加大房地產開發項目檢查力度，重點監督查處未經預售許可發生嚴重質量安全事故、逾期未回遷安置、嚴重損害群眾利益的違法違規企業，以及開發建設項目未完工的企業。