湖州房產契稅怎麽算？
契稅的計算是以購房總價(票面金額)為基數，具體計算是根據房屋面積、購房者購買的套數、房屋性質等因素。規定購買70年土地使用權的商品住房和家庭第二套房:90平方米以下契稅1.5%，90平方米以上契稅2%。土地使用者購買50年或40年的住宅和商品房，無論購買的單元數量和面積，全額契稅為3%。
2019房產如何繳納契稅？
1.不同的地方有不同的規定。有的地方規定交房前要交房屋契稅，有的地方規定10天後交合同。按照目前主流的操作，拍賣行繳納房屋契稅的時間是:房屋竣工驗收，交付使用。
2.辦理房產證時繳納房屋契稅。房屋交付後，超過壹年必須繳納契稅，否則要收滯納金。相信很多人都很關心這個問題。通常契稅是在辦理房產證的時候核定繳納的。它的順序是購買-首付-貸款辦理-貸款審批-合格審批-進入交付流程。
3.貸款批下來後，開發商叫妳交房。這時候就要批契稅了。個人不買房，要交印花稅，然後就可以開始交房了。這時候妳就可以拿到鑰匙了，壹個月內完成。然後交了契稅之後，其他費用幾乎就沒有了，除非妳需要自己去辦理土地證產權證。
4.第壹套房是個人房，面積不到90平米。契稅是65438+總額的0%。面積就是建築面積，就是妳的筆記本電腦有多大，車庫之類的加起來。
對於房產的買賣，要註意買房的具體細節。大家要註意當地的相關政策。以上是2019關於福州房產契稅如何計算，房產契稅如何繳納的相關知識。對於房產契稅的繳納，大家要註意相關稅費政策，註意辦理流程。