第壹、集體產權的房子出租用交稅嗎？
只要是經過合法的租賃都是需要交納稅款的，通常人們都認為把自己的房子出租出去只是房東、房客之間的交易，看好房屋，簽訂了租房合同就可以了完成交易入住了，跟國家沒有其他關系，但事實並非如此。
按照我國房屋租賃的相關規定，《房屋稅暫行條例》中表示出租自己的房子是要到當地的房管部門登記備案的，還要向稅務部門繳納壹定的稅費，否則壹經發現將面臨罰款。
個人取得的財產轉租收入，也就是房屋轉租的租金收入，根據法律規定是屬於財產租賃所得的征稅範圍的，由財產轉租人繳納個人所得稅。
公民都有義務納稅，偷稅漏稅是違法的行為。出租房子房東需要交稅，並向承租方提供房屋租賃的票。租客在交易的過程中，也要督促房東交納相關稅，否則，給租客和房東都會帶來更高的罰款風險。
第二、集體產權的房子出租合同有效嗎？
1、可以的，只要是合法擁有的產權，就有權對外出租。集體產權房也是有購房合同的，只是沒有房產證而已，只要是妳的房子，並且妳跟租客也簽好租房協議，手續都齊全，各種簽字手印的都齊全，是可以租的。
2、所謂小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，同時不用繳納土地出讓金等費用，產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發的，這種類型的房產我們通常稱之為鄉產權房，又叫小產權房。
3、這種房屋沒有真正的產權，也沒有土地使用證和預售許可證。購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。所以對於購買小產權房來說，是不受法律保護。