1、對個人購買家庭唯壹住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;
2、面積為90平方米以上的,減按的稅率征收契稅。
3、對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
二、辦理房產證需要繳納的其他稅費
1、房產證辦理費用之交易手續費:由售房人交納1住宅:3元/平方米;2非住宅:10元/平方米。
2、房產證辦理費用之登記費:由購房人交納1住宅:80元/套;2非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房產證辦理費用之印花稅:印花稅:分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五,計稅依據為書據中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。
4、房產證辦理費用之房屋所有權證書工本費。
5、房產證辦理費用之契稅:由購房人交納,是房屋總價的3%。
6、房產證辦理費用之維修基金:
(1)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(2)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(3)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋,購房人按40元/平方米(按房屋建築面積計)交存;配備電梯的房屋,購房人按90元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
三、買房子契稅怎麽交
1、契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收,根據國家規定,房屋買賣要向國家繳納契稅,在買賣別墅是需要辦理的登記費在產權交易時向房產部門交納,契稅、個稅在房屋所在地稅務部門交納。
2、根據《契稅法》第三條規定:契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率,由省級政府在3—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家稅務總局備案。