壹.加拿大居民基本住宅類型
1.獨立屋(DETACHED 或 SINGLE HOUSE）：是指在所屬土地上建造的單壹獨立房屋，業主通常擁有房屋和該片土地的所有權，不涉及到管理費；
2.半獨立房屋(SEMI-DETACHED）：所建房屋的壹側和另壹棟房屋的外墻相連，也就是說半獨立屋有壹面墻和鄰居是公用，不涉及到管理費；
3.城市屋（TOWNHOUSES）：通常是指壹排房屋兩側均相連，分為有管理費和無管理費兩種，取決於物業是否有與其他業主有公用和***管部分；
4.公寓（CONDOMINIUM）；每個單元都用獨立的業主，但公用部分較多，業主通常需要繳納管理費。
二.非加拿大居民在加拿大買房的法律
根據加拿大聯邦法律，加拿大本國居民和非本國居民都可以自由買賣加拿大房地產，在其購買、擁有和出售上兩者都需要遵守相同的規定。不過未滿18歲的留學生並不能以自己的名義購房，需要使用監護人或父母的名字來購房。
同時聯邦也賦予了各省政府權力，他們有權以對非公民與非永久居民，或由其控制的公司和社團購置土地進行限制。比如多倫多所在的安大略省，根據省政府頒布的《外國僑民房地產法》給予非加國公民擁有或出售房地產的權利，但如果以法人公司的名義在省內購置、買賣和轉讓房產的話，公司註冊地在安大略省以外司法管轄區的話需要獲得許可證。
三.非加拿大居民在加拿大買房時的註意方面
1.外籍人士需要在加拿大境內銀行開設賬戶；
2.銀行賬戶需要保持良好信用記錄；
3.外國人士通常需要繳納足夠的首付款；
4.外國人需要管理好加拿大銀行賬戶
5.外國人可以授權加國境內親戚和好友代理完成按揭貸款，或者委托第三方交收房產，只要在律師見證下簽署《委托授權書》（POWER OF ATTORNEY）即可生效；
6.由於部分地區或省份對海外買家有特殊稅費，所以外國人在貸款買房時登記產權是備註“外國人稅務條款”，也就是說在買賣房屋時，外國人應註意需要額外繳納得費用或要求
四.加拿大的二手房
買新房固然是壹個不錯的選擇，但如果是個大家庭的話那就需要考慮是否要買獨立屋了，但土地和建築新房也是需要不菲的費用和長時間的等待。相反二手房隨時可以看房和拎包入住，而且加拿大家庭很少會對房屋整體推倒重建，所以基本上每戶當地家庭都有居住過二手房屋的歷史。
五.非加拿大居民購房的途徑
1.可以自己實地考察、或簽署授權書給經紀中介購買；
2.可以透過在加拿大的親朋好友和子女來購買（子女需年齡18歲以上）；
3.可以通過加拿大投資公司或通過加拿大房地產投資信托資金(REITS)投資；
六.加拿大買房基本流程
壹般來說從看好房子 - 簽合同 - 交房，如果不用貸款最快也要10天左右，通常情況下時間從合同生效日起計算，會在30天、60天或90天內交房。
七.加拿大房地產市場中的“下OFFER”到底是什麽？
OFFER實際是Agreement of Purchase and Sale的簡稱，可以由買家，也可以由賣家準備，但通常由買家準備。OFFER壹旦由雙方簽字同意後就具有法律效力，合同上的條款通常包括：房屋細節和基本信息；買賣雙方的基本信息和承擔責任、義務等；購房中涉及到的資金，包括定金、首付款和銀行貸款等；是否有家具提供；交房時間和其他期限等。
此外對待售獨立屋來說，遞交OFFER有兩種途徑，第壹種方式需要買方經紀準備好OFFER並在買方簽字後向賣方經紀人登記OFFER並約定雙方見面時間地點（通常在賣方住所或賣方經紀公司內），並由買方經紀親自遞交OFFER給賣方經紀及賣方。雙方經紀在與自己的顧客充分溝通的情況下，代表各自顧客就OFFER條款討價還價並達成協議。通常情況下買方也需要到場。任何條款改動均需通過雙方簽字認可方可生效。第二種的傳真OFFER相對簡單，雙方經紀通過傳真聯絡，無須買方到場，但同樣任何改動均須雙方簽字認可方可生效。