2.網上查詢:進入購房所在城市的房管網，網上輸入購房合同號。如果能查到，說明已經在房管局備案了。
房地產網上備案流程
網簽就是妳和銷售對象簽訂合同後，要去相關房產部門備案，並在網上公布。然後會給妳壹個網上簽號，妳可以通過網上簽號進行查詢。網簽是為了讓房產交易更加透明。合同簽訂後可以取消。網簽是為了讓房產交易更加透明，防止“壹房多賣”。
1.成功在線簽約和備案的前提條件:
只有五證齊全，取得商品房預售許可證的項目才能正常網簽。
2、房地產網簽約備案所需材料:
前提:買賣雙方都要到場。
買方:(已婚)雙方身份證、戶口本、結婚證。如果有孩子，需要帶上關於孩子的相關材料；(未婚)身份證、戶口本、民政局出具的未婚證明。
3.房產網簽備案流程:
交易雙方應根據網上公布的商品房定金協議或買賣合同文本協商制定相關條款；
房地產開發企業通過網簽系統打印雙方確認的協議或合同；
然後在網上簽正式合同，雙方簽字蓋章；
相關部門進行備案審查，審查通過後會生成壹個備案號，並顯示在合同每頁的右上角；
然後開發商將合同打印出來，在打印好的合同上簽字蓋章，雙方各執所需份數。網簽成功後，經相關部門審核後會生成備案號，購房者可根據備案號查詢合同。
註意事項:
(1)網上簽約的本質和紙質簽約是壹樣的，唯壹不同的是簽約的方式。
(2)與開發商簽訂的購房合同通過網簽備案後，除購房人信息外，所有合同內容均可變更。開發商負責合同的變更。