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企業所得稅計算方式:按造價2.5%征收。稅務機關核定的所得稅率(%)(按稅收總額核定應納稅所得額)取總價10%,應繳所得稅按造價10%乘以稅率25%計算。
建築施工企業所得稅計算方式:按調整後利潤總額計算納稅額。
稅率:
3萬元(含3萬元)以下稅率18%,3萬--10萬元(含10萬元)稅率27%,10萬元以上33%。
建築業的其它稅率:城建稅:按營業稅的5%計稅。
教育費附加:按營業稅的3%計稅
房產稅:計稅依據有兩種(1)按房產原值計算:應納稅額=應稅房產原值*(1-扣除比例10%至30%)*1.2%;(2)按房產租金收入計算:應納稅額=租金收入*12%
城鎮土地使用稅:按實際占用土地面積計算。稅率:大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城市0.3元至6元。
車船使用稅:車船使用稅是以應稅車船為征稅對象的計量標準為計稅依據,實行定額征收。
印花稅:印花稅***有13個稅目,如:購銷合同、建築安裝工程承包合同、借款合同、營業帳簿等。稅率分為;(1)比例稅率:萬分之0.5、萬分之3、萬分之5、千分之1。(2)定額稅率:按件貼花,稅額5元。
代扣代繳的個人所得稅:計稅依據工資、薪金。適用九級超額累進稅率,稅率為5%—45%。
建築企業是從事建築產品生產和經營的經濟實體。它是建築生產力發展和建築技術進步的主導力量。
構成建築企業的基本條件包括
①有壹定的生產對象和經營目標;
②擁有壹定數量的固定資產和流動資金;
③有壹定的組織機構和經營管理人員;
④擁有壹定數量和技術水平的勞動隊伍;
⑤具備以上條件,依法登記,獲得批準,在銀行開戶,具有法人資格者。
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