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江蘇買房退稅怎麽退稅呢

法律分析:取得房產證後需要退稅的。在當購買商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同,並且在簽訂合同、支付房款後即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳款書”。等所購住房成為現房,並辦妥房地產權利證明後的6個月內,應前往稅務部門辦理退稅手續。具體退稅手續辦理如下:1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應要求房產商分期開具相應金額的發票,以確定購房日期。2、憑購房合同和首期房款發票,到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書,並妥善保存原件和復印件,待取得產權證後辦理登記。產權證若抵押在銀行,請去銀行開具有關證明,並提供在發證日期頁和***有人頁加蓋紅公章的產證復印件。3、必須在產權證發證日期後的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延壹個月),逾期視為自動放棄。4、辦理登記需帶以下資料:(1)購房合同(所有簽定過的預售合同、出售合同)(2)購房發票(包括原有收據、解款單的復印件由房產商加蓋公章)(3)產權證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的復印件)(4)抵押合同(有貸款者提供)(5)身份證(產權證多人應同時提供)(6)委托書(產權人二人以上提供)5、抵扣金額按房款符合退稅規定的部分計算。由此可見,房產稅的退稅流程還是很簡單的,當事人只要提前準備好相關材料,在規定時間內前往稅務局辦理,辦理完退稅流程後,房產稅退稅20個工作日內就會到賬。

法律依據:《中華人民***和國個人所得稅法》

第二條 下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅:

(壹)工資、薪金所得;

(二)勞務報酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特許權使用費所得;

(五)經營所得;

(六)利息、股息、紅利所得;

(七)財產租賃所得;

(八)財產轉讓所得;

(九)偶然所得。

居民個人取得前款第壹項至第四項所得(以下稱綜合所得),按納稅年度合並計算個人所得稅;非居民個人取得前款第壹項至第四項所得,按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得,依照本法規定分別計算個人所得稅。

第三條 個人所得稅的稅率:

(壹)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率(稅率表附後);

(二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率(稅率表附後);

(三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。

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