1，加快驗房、網簽、網簽準備。3月前，完成所有合理出售房源的看房、網簽、網簽準備工作；2.分階段放寬預售政策；3.適當放寬限購政策，加大人才落戶激勵力度，對符合人才落戶需求的給予補貼或優惠政策；4.適當放寬價格備案限制。
以下為提案原文↓
江西省房地產協會
疫情後對房地產企業的扶持政策建議。
由於新冠肺炎疫情嚴重，江西省房地產市場下行，房地產企業的正常經營受到嚴重影響。為維護房地產市場穩定健康，促進經濟增長，維護社會穩定，根據《江西省人民政府關於有效應對疫情穩定經濟增長20條政策措施的通知》精神，江西省房地產協會在廣泛征求意見後，向有關單位提交了《關於房地產企業疫情後扶持政策的建議》。
江西省工商業聯合會:
目前全國都在打仗，很多城市關門，經濟停滯。我們的房地產行業非常焦慮。今年2月4日，江西省人民政府出臺了《關於有效應對疫情穩定經濟增長的二十條政策措施》，非常及時有力，給了我們很大的鼓舞。服務業和小微企業受疫情影響最大，他們為抗擊新冠肺炎付出了巨大代價，房地產業也是如此。
房地產行業是資金密集型行業，營業額高，關系到上下遊60多個行業的興衰。按照中央的部署，隨著武漢的關閉，我省房地產企業幾乎壹夜之間就關閉了售樓部，銷售活動完全停止，基本沒有回款。企業資金壓力巨大，復工和繼續經營困難重重。銀行償還本金和利息是壹個巨大的負擔。
江西省房地產協會作為江西省房地產行業具有較高影響力的社會團體，特別通過省工商聯向江西省工商聯及相關部門反映房地產行業遇到的困難，請求省市政府給予壹定的政策支持，幫助企業渡過難關。
我們認為，多年來控制政策壹直從緊，新冠肺炎疫情的危害不可估量。為保護我省國民經濟活力，幫助房地產上下遊企業渡過難關，促進就業，保障稅收，發揮房地產作為經濟壓艙石和穩定器的作用，現提出以下建議:
第壹，金融政策方面，1。增加銀行授信額度，加大放貸力度，加快放貸時間；2.協調相關機構適度推遲經營困難房企還款時間。3.適當降低房企貸款利率或免除疫情期間利息；4.到期貸款利息的延期支付；5.及時加快發放符合條件的商業貸款和公積金貸款。
二是財稅政策上的延稅:2月至6月納稅分別延期3個月，適當減免土地使用稅和房產稅，企業所得稅匯算清繳延期至6月30日；2、保險、公積金等福利繳費調整(1)疫情期間五險壹金遞延(2)當地最低繳費基數階段性降低；(3)同意企業所有職工按照當地目前困難階段的最低基數繳納社保；(4)企業可以自主為職工繳納住房公積金。
三、項目建設1，幫助企業盡快復工，組織協調外來勞務安全有序進入江西勞務市場；2.疫情期間，相應控制鋼筋、混凝土、砌體等建築材料價格；3.幫助房地產企業采購防疫物資，對企業疫情期間防疫物資的采購和使用費用給予壹定補貼；4.疫情期間，建築企業設備租賃期增加，希望政府發起租賃企業相應減免費用或政府給予壹定補貼；5、原農民工工資保障資金延期或免征。
四、房產銷售政策1，加速看房、網簽、網上準備。3月前，完成所有合理出售房源的看房、網簽、網簽準備工作；2.分階段放寬預售政策；3.適當放寬限購政策，加大人才落戶激勵力度，對符合人才落戶需求的給予補貼或優惠政策；4.適當放寬價格備案限制。
5.在延期交房方面合理引導輿論。對於受新冠肺炎疫情影響復工的房地產企業，援引不可抗力條款允許延期交房，政府出具同意延期交房的證明。
六、物業管理因疫情嚴重，物業人員工作量增加，各項防控措施費用增加，給予適當補助或減免稅費；2.對因疫情隔離治療而失業或失去收入的家庭，國家將給予階段性物業費補貼。
7.監管資金方面，新的監管資金會及時延遲到位；2.適當放開監管資金提取，通過調整監管資金提取時間節點、企業提供保函等方式提前釋放監管資金；3.將設計費、營銷費、管理費納入監管資金範圍。
八、土地出讓1，因疫情延期的，采用網上拍賣等形式，盡快恢復出讓；2.降低拍賣保證金比例，放寬土地支付節點；3.延長新供應土地開竣工時間的要求；4.加快土地供應，土地款繳納時間可適當延長。
以上八個方面的建議是我們協會根據房地產企業反映的問題提出的。如有問題，請批評指正。我們相信，在省委、省政府的親切關懷下，我省房地產業將盡快復蘇，為我省經濟發展註入活力，滿足人民群眾對更多優質住房的需求。
江西省房地產協會2020年2月12