經濟適用房的搬遷(第壹階段)已經結束。為了確保第壹階段的順利完成，並順利推進第二階段的搬遷工作，我們在此請求幫助解決第壹階段遺留的問題。壹、關於壹期康復基地建設
壹期改造現場全是山地，有兩條高壓走廊穿過，需要大量基建費用。找正規設計單位設計預算後，* * *需要747萬元。按照少花錢多辦事的要求，嚴格控制項目，努力節約資金。經實際操作和審核，比預算少約237萬元，但仍需565438+萬元。壹是前期已支出258萬元，其中土地勘測規劃設計65438+萬元，土地平整、擋土墻、下水道1.96萬元，水電供應44萬元，安全監督、水電工工資及管理費8萬元。二是急需開工的項目還需要252萬元。目前水還沒到，電還沒接，下水管道還沒接，主次幹道還沒硬化，滑坡防治區還沒綠化。根據測算，接水需要34萬，接電需要20萬，接水管需要20萬，硬化2.4公裏主幹道需要85萬，硬化3公裏二級公路需要43萬，重點區域綠化需要50萬。按照每戶1萬元的標準，廬山管理局下撥21.2萬元用於基礎建設。最近，我們承諾為公共住房基礎設施撥款24萬元，其中兩個項目撥款236萬元，缺口274萬元。拆遷戶壹直在忙著蓋房子。現在大部分拆遷戶的房子已經建好並搬進來了，但是水、電、路、排水都沒有接通，拆遷戶的訴求很強烈。為保持壹期拆遷戶穩定，確保二期順利開工，請解決壹期重建場地資金缺口。
二、關於第壹期征地資金。
第壹期征地已於2006年6月30日完成10，但仍有80萬未支付征地款，要求盡快支付該款項。
三、關於第壹階段耕地占用稅。
第壹期征地1011畝，* * *應繳納耕地占用稅370萬。目前已支付23萬，尚欠347萬，要求盡快支付到位。
特此舉報，請解決。
第二章解決經濟適用住房遺留問題工作報告
近日，太原萬科藍山經理黃澤軍前來領取房產證。他激動地說:“我從沒想過這麽快就能領證。感謝政府和黨，是妳們的不懈努力，調和了我們和業主的矛盾。”據了解，萬科藍山分為三期，建設用地分兩次拿地。在建設過程中，為了多建房，壹塊地容積率超標，二期、三期2100多業主拿不到“房本”。相關職能部門創新機制解決問題，讓萬科藍山二期、三期業主順利拿到房產證。業主代表把可以辦證的消息發到了微信群裏，業主們都樂了:“政府給大家辦了壹件大實事！”到6月中旬11，萬科藍山二期、三期已有1500多名業主繳稅。據了解，在我市，仍有不少人因為不動產登記的遺留問題買了房，卻多年未取得不動產權證書。
關註三類問題
為切實解決不動產登記遺留問題，今年6月以來，我市加快房屋產權權屬登記工作，組織全市各職能部門，齊抓共管，解決不動產登記遺留問題。
不動產登記遺留問題時間跨度長，涉及利益多，情況相對復雜。我市梳理出6個城區涉及“無照住房”問題的商品房、房改房、安置房30余萬套，全面梳理出遺留問題的底數，* * *梳理出三類問題作為處置重點。
第壹類是國有建設用地上存在違法問題的商品房。開發企業“五證”不全，監管缺失、政策變化、利益驅動等原因導致非法流入市場；開發企業“五證”齊全，但在開發建設過程中存在擅自提高容積率、改變土地用途等違法行為，導致未辦理規劃、人防、消防等驗收手續，無法辦理不動產登記。
第二類是企事業單位國有建設用地上自建的保障性住房和房改房。企業利用自有土地進行開發建設，未辦理相關手續，或者規劃、建設、驗收等手續不完善，相關部門監管不力，導致房屋占用多年，無法按現行規定辦理不動產登記。
第三類是舊城改造和棚戶區改造的安置房。這類房屋由於歷史原因，先建後補，大多土地、規劃等手續不完善或缺失，或者政府未能落實舊城改造、棚戶區改造等相關配套優惠政策，導致開發企業無法及時辦理相關不動產登記。城中村範圍內已確權審核的國有建設用地上現有建築物，納入處置範圍。
尊重歷史，尊重民生是重中之重。
在明確統計的基礎上，我市堅持尊重歷史、民生優先、打破常規、堅守底線的原則，充分借鑒各地先進經驗，成立了以市委書記、市長為組長的“雙組長”領導班子，下設綜合保障、政策引導、稅費征收、監督檢查、調查確認五個專項小組的領導小組辦公室。從規劃和自然資源、住房和城鄉建設、房地產管理、稅務等各大職能部門抽調精幹力量，組成專門隊伍，做到專崗、專人出動；招聘60名專業人員承擔遺產項目中包含的不動產登記工作。構建“特殊人員特殊過程”的運行機制。設立專門的處理大廳，接收和處理房地產遺留問題的處置；實行壹窗受理、後臺流轉、壹次性申報、全面辦結的“壹站式”業務流程；制定申請、分配任務、審核把關、審議決定、辦理登記、同步辦理“六步走”具體操作流程，形成上下銜接、左右協調、整體協調的便捷高效工作格局。
流程再造打破瓶頸
為有效解決“房簿”遺留問題，職能部門對流程進行了再造，改革了登記程序，將部分前置條件改為同步或後置。
◆申請登記符合“三個要求”，符合土地利用總體規劃和城市規劃，符合消防要求或取得消防鑒定意見，符合質量安全要求或取得施工鑒定意見。
◆以“三分離”啟動登記，即將對施工單位違法違規行為的查處與為群眾辦證分離，將行政審批等專項受理與為群眾辦證分離，將向施工單位收取稅費與為群眾辦證分離。
◆辦理登記“三同步”，同步查處建設單位違法違規行為，同步完善項目行政審批等專項驗收程序，同步追繳土地出讓價款和稅費，讓法律權威、政府公信、群眾利益同時得到維護。
劃定禁區，守住法律底線，切實做到“三個堅決不做”。堅決不做不符合規劃、不符合消防要求、質量安全要求、存在重大安全隱患的，堅決不做政府公告列入征收或拆遷範圍的。加大對違法行為的打擊力度，加強對所欠稅費的催收，對拒不配合整改的，列入“黑名單”進行曝光，嚴肅追究法律責任。
截至目前，全市已完成遺留房屋首次登記手續10429套，涉及16個小區，力爭年內完成首次登記發證5萬套的目標，2026年底前完成所有歷史遺留房屋產權登記。