金灣哪裏有小產權房？
珠海金灣區三竈鎮有，具體價格和地址可以問當地。
在金灣買小產權房有哪些手續？
1.雙方需持本人身份證明、房屋所有權證、戶口本、結婚證、買賣合同、社區出具的證明、過戶審批表到房管部門的測繪公司申請測繪，並出具新的測繪圖。
2.雙方攜帶(1)所述材料到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請鑒定；驗收後，由評估公司出具評估報告，並按評估程序支付評估費用。
3.雙方攜帶第(2)項資料到稅務機關申請繳納契稅；稅務部門受理後，認真審核，開具契稅票據，繳納契稅；申請繳納(或減征)營業稅和個稅，稅務機關受理後應認真審核，符合要求的應出具納稅表(免稅表)。
4.雙方持第(3)項材料向房管部門提出申請，經房管部門審核同意後支付取證費用。
房屋交易是產權轉移，產權轉移要辦理登記過戶手續，而小產權房沒有房產證是無法辦理登記過戶手續的。
因為小產權房數量太多，也就是說，不可能轉化為商品房，更不可能。國家只能從法律層面限制小產權房的交易，但實際操作中，小產權房的交易比比皆是，但總的來說，還是不要買小產權房的好。如果涉及收回、拆遷等問題，此類房屋不受法律保護。
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