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2021年建築行業稅收優惠政策

房地產、建築行業可以通過拆分業務結構,分流業務模式來降低稅負,以個體戶的形式入駐園區,比如壹些市政工程設計及咨詢、項目規劃設計、工程項目管理咨詢服務、招標代理服務、工程技術咨詢、技術服務、技術轉讓、建築設計、咨詢、景觀設計、咨詢等。個體戶享受個稅核定征收政策

個體戶(小規模納稅人)可以申請核定征收。通過享受地方稅收優惠政策,根據行業區分進行核定征收,綜合稅負最高不超過2.86%

個體戶無企業所得稅,也沒有20%的分紅個稅。此外,建築工程、建築施工公司還可以把勞務、材料采購分離出來,在園區設立經營部、材料采購銷售中心等,同樣可以享受核定征收。

各行業綜合稅率

1、增值稅稅率:1%

2、附加稅稅率:0.06%

3、人所得稅稅率:

①租賃、商務服務業:2.86%

②商貿業:1.86%

③建築業:2.06%

企業應該從哪些方面入手增值稅好政策,真正的利用政策紅利呢?稅點點帶妳壹探究竟。

首先,從政策方面來看,今年增值稅降費減壓力度可不低。

2019年4月1日起

將制造業等行業現行16%的稅率降至13%,將交通運輸業、建築業等行業現行10%的稅率降至9%;保持6%壹檔的稅率不變。

增值稅壹般納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務,銷售不動產,轉讓土地使用權,銷售或者進口下列貨物,稅率為9%。

增值稅壹般納稅人銷售增值電信服務、金融服務、現代服務(租賃服務除外)、生活服務、無形資產(不含土地使用權),稅率為6%。

此外,稅點點總結這樣5條小微企業增值稅減免政策

01

2019年1月1日起,增值稅小規模納稅人合計月銷售額不超過10萬元(以1個季度為1個納稅期的,季度銷售額未超過30萬元)的,免征增值稅。

02

2019年1月1日起,納稅人不再分別核算銷售貨物、勞務的銷售額和銷售服務、無形資產的銷售額,不再分別享受小微企業免征增值稅政策。

03

轉登記日前連續12個月(以1個月為1個納稅期)或者連續4個季度(以1個季度為1個納稅期)累計銷售額未超過500萬元的壹般納稅人(包括“營改增”試點納稅人),在2019年12月31日前,可選擇轉登記為小規模納稅人。

04

按照現行規定應當預繳增值稅稅款的小規模納稅人,凡在預繳地實現的月銷售額未超過10萬元的,當期無需預繳稅款。《國家稅務總局關於小規模納稅人免征增值稅政策有關征管問題的公告》(國家稅務總局公告2019年第4號)下發前已預繳稅款的,可以向預繳地主管稅務機關申請退還。

05

小規模納稅人中的單位和個體工商戶銷售不動產,應按其納稅期、《國家稅務總局關於小規模納稅人免征增值稅政策有關征管問題的公告》(國家稅務總局公告2019年第4號)第六條以及其他現行政策規定確定是否預繳增值稅;其他個人銷售不動產,繼續按照現行規定征免增值稅。執行時間,2019年1月1日至2021年12月31日。

合理利用增值稅政策,獲取企業稅收福利,從企業減低發展負擔的重要舉措。當然,企業管理者要充分了解政策和細則,從中發現適合企業的“紅利”,才能最大程度贏取發展優勢。

稅點點

國內創新型互聯網稅務籌劃服務平臺,專註於提供國家稅收優惠政策信息,以及確保稅務籌劃效果的落地執行和管理的平臺。稅點點致力於打造鏈接優惠政策、上下遊資源和中小微企業,業務財稅管理綜合體的服務產品,並有效解決傳統模式下的員工(自由職業者)高個稅、企業高所得稅問題,實現中小微企業可以長期、穩定、無風險的享受稅收優惠政策的長遠目標。

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