第壹，如何定義時間
出售現有住房的時間，以納稅人出售住房繳納個人所得稅的時間為準，購買住房的時間，新購住房為二手房的，以納稅人購買住房繳納契稅的時間或者不動產權屬證書載明的登記時間為準。新購住房為新房的，以房屋交易合同在住房和城鄉建設部門備案的時間為準。
二、納稅人需要同時滿足哪些條件？
1.納稅人出售和回購的房屋應在同壹城市內。同城範圍是指同壹直轄市、副省級城市和地級市(地區、州、盟)所轄的全部行政區劃範圍。
2.出售自有住房的納稅人必須與新購住房有直接關系，且應為新購住房的所有人或所有人之壹。
三、如何確定轉賬金額和購買金額？
當前房屋轉讓金額是房屋轉讓的市場交易價格。新購住房為新房的，購房金額為納稅人在住房和城鄉建設部門簽訂的購房合同中註明的成交價格；新購房屋為二手房的，購房金額為房屋交易價格。
出售壹人以上所有的住房或者新購壹人以上所有的住房，按照納稅人享有的產權份額確定納稅人當期住房轉讓額或者新購住房額。
四、如何計算退稅？
新購住房金額大於等於當前住房轉讓金額的，退稅金額=當前住房轉讓時繳納的個人所得稅；新購住房金額小於現住房轉讓金額的，退稅金額=(新購住房金額÷現住房轉讓金額)×現住房轉讓時繳納的個人所得稅。其中，現有住房轉讓金額和新購住房金額與核定計稅價格不壹致的，以核定計稅價格為準。同時，增值稅不計入當期住房轉讓金額和新購住房金額。
動詞 （verb的縮寫）需要哪些申請材料？
享受居民回購住房個人所得稅退稅政策的納稅人，向主管稅務機關申報轉讓現有住房征收個人所得稅，填寫《居民贖回住房個人所得稅退稅申請表》，並提供以下資料:
納稅人的身份證件；
現房的房屋交易合同；
新購房屋為二手房的，提供房屋交易合同、不動產權證書及其復印件；
新購住房為新房的，提供住房和城鄉建設部門備案(網簽)的住房交易合同及其復印件。
內容來源:中華人民共和國國家稅務總局福建省稅務局，深空網發布。