5月初，句容出臺樓市新政，降低首套房首付比例，壹次性給予80%契稅補貼。但當時並未說明補貼的具體時間和細節。
然後隨著限購的放開和貸款利率的下調，購房者不再觀望，越來越多的人關註句容樓市契稅補貼的具體認定時間和標準。
就在昨天，句容市正式公布了80%契稅補貼的時間認定標準和操作細則！
句容市商品住房購買契稅補貼操作細則來了！首套房80%契稅補貼！
9月16日，句容市住房和城鄉建設局、句容市財政局、句容市自然資源和規劃局、句容市稅務局聯合發文，公布句容市購買商品房契稅補貼操作細則。
具體內容:
壹、補貼政策
2022年4月29日至2025年4月28日，個人在本市行政區域內購買首套商品住房，壹次性給予契稅繳納額80%的契稅補貼。此項補貼與其他同類補貼不得同時享受或重復享受。
二、購買要求
申請人(住房契稅補貼申請人，下同)購買的住房應同時符合以下條件:
(1)首套商品房。首套商品房認定標準為“購買申請購房契稅補貼的商品房時(以網簽合同時間為準，下同)，在本市行政區域內申請人名下無單獨產權住房(申請人名下有單獨產權住房能提供拆遷安置協議的除外)”。
(2)已繳納契稅，並已辦理不動產權證書。
(3)商品房買賣合同(或房屋買賣合同，下同)網簽時間為2022年4月29日至2025年4月28日。
(四)房屋位於本市行政區域內。
(5)商品房買賣合同的買受人中必須有申請人。
第三，補貼標準
按契稅繳納份額的80%比例享受壹次性購房契稅補貼。
第四，申請復審
(1)網上申請。申請人通過“真合易”手機APP軟件填寫基本信息，上傳身份證、商品房買賣合同、房產證、契稅完稅證明等材料。
1.市不動產登記中心負責為申請人提供不動產登記信息查詢服務，在購買申請購房補貼的商品住房時，確認申請人在本市行政區域內單獨擁有產權的住房情況。
2、市稅務部門負責審核契稅繳納的真實性，確定納稅金額和份額。
3.符合受理條件的，APP軟件通知申請人攜帶相關申請材料到市不動產登記中心二樓37號居民樓窗口進行線下審核。對於不符合驗收條件的，APP軟件會告知不符合驗收條件。
(2)線下審核。申請人攜帶以下材料原件及復印件到37號居民樓窗口進行線下審核。
購房發票、身份證、商品房買賣合同、房地產產權證、契稅完稅證明、銀行卡(鎮江本地壹級借記卡)、句容市不動產登記信息查詢結果(可在不動產登記中心查詢)。
申請人申請的房屋為* * *所有，應由* * *派人陪同申請人到住建窗口提交申請材料。
審核符合要求的，在住建窗口留存申請材料復印件，並在購房發票原件上加蓋備註，及時將契稅補貼匯入申請人提供的銀行卡。審核不符合的，住建部門窗口將當面告知申請人不符合申報條件。
動詞 （verb的縮寫）其他事項
(壹)契稅繳納份額按照以下原則確定:申請人購買的不動產登記為單獨所有的，按照房屋全額核算；不動產登記為* * *所有的，按照申請人繳納契稅的份額核算；不動產登記為* * * *所有的，可按房屋全額入賬，但要有放棄房屋契稅補貼的人擔保。
(2)
享受拆遷(征收)契稅減免優惠政策的房地產不適用本補貼政策。
(三)本補貼政策只能壹人享受壹次，不得與我市其他文件中關於購房契稅補貼政策重復。
(4)申請人應當自不動產登記之日起1年內提出購房契稅補貼申請。超過規定期限的，視為自動放棄補貼資格。
(五)本細則自印發之日起實施，由市住建局、財政局、資金規劃局、稅務局根據各部門職責負責解釋。
該政策全文如下:
細則明確表示沒有其他個人產權(安置房除外)屬於首套房！
要註意文件中對“首套房”的定義。首先，細則中明確規定:除非申請人獨自擁有拆遷安置房產權但能提供拆遷安置協議。
也就是說，已經有安置房的，如果能提供拆遷安置協議，就不計入房源數量。
此外，官方此前曾表示，沒有其他單獨的、專屬的產權(安置房除外)屬於首套房。
鎮江市出臺契稅補貼政策後，購房者的“3套房”也順利退稅，正是因為大家對首套房的認定標準理解不同。
“首套商品房(含二手商品房)”認定為:
購買商品住房申請購房補貼時(以網簽合同時間為準)，在市區範圍內，購房人(購房補貼申請人)名下無單獨產權住房。
所以，如果前兩套房為他人所有，那麽第三套房仍然可以享受首套房80%的契稅補貼。
對於很多在外地的購房者來說，網上申請更方便。申請人通過“真合易”手機APP軟件填寫基本信息，上傳身份證、商品房買賣合同、房產證、契稅完稅證明等材料。
“真合壹”操作的具體流程:
來源:鎮江樓市