1.如果業主因開發商欠稅不能辦房產證，可以向地稅申請，要求地稅對開發商強制征稅；
2.也可以向法院提起訴訟，依法查封開發商的房產以補稅，從而達到辦理房產證的目的；
3、根據合同，首先妳需要查看合同，看合同中是否有關於房產證無法辦理的情況的約定。這種情況在合同中已經有約定，應該按照合同執行。
辦理房產證的流程如下:
1.辦理房產證的人在房管局填寫申請表；
2.惠攜帶本人身份證、戶口本、申請表等必要材料到房屋登記部門；
3.房管部門應當對申請人提交的材料進行審核，符合要求的，辦理並頒發房屋所有權證。
綜上，未按期提交房屋權屬登記所需材料，購房者未按期取得房屋權屬證書的，商品房買賣合同約定違約金的，按合同約定處理；商品房買賣合同未約定違約金處理方式的，按照已付購房款並參照中國人民銀行規定的金融機構逾期貸款利息計收標準計算。
法律依據:
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第十四條。
除雙方另有約定外，因出賣人的原因，買受人未能在下列期限屆滿時取得房地產權屬證書的，出賣人應當承擔違約責任:
1，商品房買賣合同約定的不動產登記期限；
2.商品房買賣合同的標的物為未竣工房屋的，自房屋交付之日起90日；
3.商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同中沒有約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照已支付的購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構對逾期貸款計收利息的標準計算。