昆明二手房交易稅費
昆明二手房交易稅費主要有繼承過戶主要費用：贈與主要費用：房屋買賣法主要費用等等。
1、繼承過戶主要費用：繼承權公證費。按照繼承人所繼承的房地產的評估價的1％來收取，低不低於200元。
2、贈與主要費用：個稅＋契稅＋公證費。直系親屬贈與免個稅；非直系親屬贈與視同買賣，需要支付個稅，即房產交易盈利部分的20％或者房款的1％，此外還有契稅3％和公證費1％。
3、房屋買賣法主要費用：營業稅＋個稅＋契稅。在房產過戶中，買賣是常見的方式，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日後出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。
二手房交易事項
1、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個***有人，如有繼承人***有的、有家庭***有的、還有夫妻***有的，因此買房人應當和全部***有人簽訂房屋買賣合同。以免產生不必要的法律糾紛。
2、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買房人只看房產證，只註重過戶手續，而不註意是否存在租賃時，買房人極有可能得到壹個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可買賣不破租賃，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這壹點在實際中被很多買房人及中介公司忽視，也被許多賣房人利用從而引起較多糾紛。
3、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟壹憑證，沒有房產證的房屋交易時對買房人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
4、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是壹種福利性質的政策性住房，在轉讓時有壹定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權範圍上有壹定的國家規定，買房人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
5、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買房人不知情購買了此房屋，所有費用買房人有可能要全部承擔。
6、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麽全面，但對於壹些細節問題還應約定清楚。
今天的內容主要跟大家介紹的就是昆明二手房交易稅費，二手房交易註意事項的全部知識，因為不同的地區，對於稅費也是不同的，如果大家想要在昆明買房的朋友們，那麽就可以參考壹下這篇文章，希望可以給大家帶來幫助。讓自己對於稅費有所了解。