壹是符合城市總體規劃和城市規劃的要求。
二、不破壞城市綠化，不影響城市基礎設施、公共設施和管線工程的安全和使用。
三、不妨礙采光、通風、排水和相鄰居民的正常通行。
四、以自用為目的，產權和土地使用權明確。
5.擴建房屋按常住人口計算:中心城區居民人均居住面積不超過12平方米，中心城區農民人均居住面積不超過20平方米。郊區居民人均居住面積不超過18平方米，農民人均居住面積不超過25平方米。郊縣城市私房擴建的限制區域由各縣自行確定。第四條修繕私有房屋，禁止占用公園和風景名勝區、文物保護區、城市公共綠地、城市道路和空地。房屋外墻的突出部分(包括臺階、臺階、花壇、陽臺等。)不得占用街巷地面和空間。第五條修繕私有房屋，應在原用地範圍內進行。房屋擴建需要占用其他房屋所有權人(單位)使用的堤壩和通道時，必須征得其他房屋所有權人(單位)的同意，並訂立書面協議。第六條私有房屋屬於列入城市規劃保護的傳統居民，只能保持現狀，不得改建、擴建。第七條下列地區的私有房屋，除必須維修的危房外，不準擅自改建、擴建。
1、已納入近期城市建設規劃的舊城改造區和綜合開發區；
2.風景名勝區和文物保護區；
3.規劃道路範圍；
4、城市河道兩側的防洪隔離帶；
5.鐵路兩側的安全隔離帶；
6.規劃城市總體規劃預留的城市泄洪區、高壓輸電走廊等特定區域。第八條私有房屋應由市規劃部門根據規劃審查批準進行修繕，取得修繕許可證後方可開工建設。第九條修繕私有房屋，應向當地縣(區)城市規劃管理部門提出申請；遠離縣城的郊縣(區)居民修繕私有房屋，應向縣(區)政府指定的城建管理部門提出申請。
申請時，妳必須持有以下文件:
1.房屋所有權證和土地使用權證。修繕他人(單位)××部分房屋的，應同時提交×××部分人(單位)同意的相關證明。
2.永久居留證明。
3.當地居民委員會的證明。
4.房子的平面圖。跨度超過6米的平房或者兩層以上(含兩層)的建築，還應當提交由具有設計資質的建築設計單位制作的設計圖紙。第十條下列私有房屋的修繕，由區規劃管理部門審核，報市規劃管理部門批準。
1，市中心和郊區需要維修的傳統民居；
2、第七條新建地區的私有房屋，是需要維修的危房；
3、鬧市區臨街私有房屋改建為商業和服務用房；
4.鬧市區需要改建、擴建的私有房屋。第十壹條修繕私有房屋必須按照修繕許可證的要求進行，確需變更的，必須報原發證機關批準。自許可證簽發之日起三個月內未進行施工，且延期未獲發證機關批準的，許可證自動失效。第十二條私房修繕，必須妥善處理與相鄰房屋的關系。必須采取有效措施保護附近的古樹名木、文物古跡、公共綠地、市政公用設施、管線等。如有損害，按規定承擔經濟和法律責任。在施工過程中，如發現地下文物、各種珍寶或管道設施，要立即停工、妥協保護，並報城市規劃管理部門和有關部門處理，經許可後方可復工。第十三條房屋裝修竣工後，房屋所有權人應向頒發裝修許可證的規劃管理部門提出申請，並組織有關部門進行驗收。驗收合格領取驗收合格證後，應在三個月內持修繕許可證、驗收合格證、房屋平面圖向房產管理部門申請新的房屋所有權證。第十四條違反本辦法的，由縣(區)級規劃管理部門按違法建築處理。第十五條本辦法下列用語的含義是:
城市的中心區。規劃二環以內區域和北校區。
城郊結合部，中心城區外，官渡區關關鎮關關、五裏多辦事處，金馬鎮金馬、新營、大營辦事處，聯盟鎮洪山、長慶、勝利、桃園、小壩辦事處，河北永璉吳井、河南、福海鄉楊家辦事處，前衛鎮福德、南壩、馬家辦事處，錫山區馬街鎮金華辦事處。
郊縣鎮:郊縣縣城以外的官渡、錫山區，市轄各縣的建制鎮、工業衛星鎮、城市居民點。
維修:不改變房屋原有結構的局部修繕工程。
改造:不改變原基地邊界，不增加建築面積的房屋改造工程。
擴建:在原有宅基地上增加建築面積的房屋改造工程。