1.昆山二手房過戶需要哪些資料？
1.昆山二手房過戶買方所需資料
(1)如果買家是單身，二手房交易需要攜帶本人身份證、戶口本、契稅完稅證明；
(2)買方離婚的，房屋買賣交易需提供個人身份證、戶口本、契稅完稅證明、離婚證、離婚協議書；如果買家帶未成年人，需要帶孩子所在地的戶口簿；
2、昆山二手房過戶賣家所需資料。
(1)房產證(* * *帶證)；
(2)土地證；
(3)身份證:(夫妻雙方)註:過戶中有他人的，還需提供本人身份證明復印件和委托證明；如果是拆遷房，需要戶口本上的人的身份證復印件；
(4)結婚證(或單身證明、離婚證):註:結婚提供結婚證；離婚需提供離婚證明，離婚前買房需提供財產判決書或離婚協議書(民政局蓋章)；喪偶配偶死亡證明和繼承公證書；有產權繼承的，要先換證；補領證件後才能辦理貸款和過戶。遺失到原婚姻登記地民政部門的，其他證件不予認可；
(5)戶口簿或戶籍證明:註:未婚戶籍的，戶籍證明必須反映未婚，否則單獨出具單身證明；將夫妻雙方的戶口本復印在同壹張紙上；離婚戶口本顯示離婚；喪偶戶口本顯示喪偶；離婚喪偶不反映在戶口本上，需要派出所開具證明。
二、昆山二手房過戶流程及費用
1，昆山二手房過戶流程
(1)過戶時，買賣雙方都要先去選定的中介公司登記，交定金。可以簽訂的委托協議，由中介公司辦理。
(2)不需要房地產公司的，雙方準備好買賣合同及相關文件後，到房產局辦理交房，先按照產權轉移登記的要求到產權登記中心進行備案和網簽，買賣雙方及相關材料到地稅局辦理核定納稅手續並開具稅務收據。
(3)回到交易中心，提交回執和過戶雙方要求的文件，填寫申請表，領取受理通知書。20個工作日後，去交易中心領房產證，確認信息，完成過戶。
2.昆山二手房過戶費用
(1)測繪費1.36元/平方米，由買受人支付；
(2)評估費的0.5%(評估金額允許浮動)，由買方支付；
(3)契稅按評估金額的3%繳納，由買受人支付；
(4)所得稅由賣方承擔，稅率為65438+總金額的0%；
(5)交易費6/方，雙方均可；
(6)制作成本80元，買者(5元)為買方；
(7)賣方應支付5年5.6%的營業稅差額，或不足5年5.6%的營業稅差額。
3.昆山二手房過戶後多久能拿到房產證？
1.昆山二手房過戶後，15-20個工作日即可拿到房產證。
2.如果材料沒有問題，妳必須去房產局填壹些表格和壹份存量房合同。股票合約上的金額必須與合約上的金額相同。材料交到房產局後會有收據，稅必須在上面說的日期交，壹般需要15個工作日左右。交完稅，我就在那裏排隊等著領新的房產證。辦理房產證的時限為10個工作日(自受理登記次日起)。
3.如果妳有貸款，妳得先去銀行。銀行壹般會在5-10個工作日內憑房產證把貸款給最後壹個賬戶，妳離家後就可以拿到房產證，也就是貸款的話大概需要25天到1個月，壹次性付清的話大概需要20天。
以上是關於
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