法律分析：1.關於辦理手續：首先得由妳奶奶到公證機關辦理將房產“贈與”給孫女公證手續，雙方當事人到場，由公證機關出具無償“贈與公證書”。然後是填制《個人無償贈與不動產登記表》（此表可到稅務機關領取，也可到網上下載）。連同奶奶名下的房產所有權證、土地使用權證、契證等需要提供的材料，到當地稅務機關辦理營業稅免稅手手續。其次憑上述資料到房產登記部門填制房產過戶申請表。第三步，再到稅務繳納契稅和印花稅。2、贈與過戶除按3-5%契稅和萬分之五印花稅外，其他稅收減免。3、贈與所得的房產如果受贈人轉讓時，除各項應繳的稅收外，對個人所得稅有特別規定，也就是按售價扣除贈與過程的稅費外，按20%繳納個人所得稅。所以對不是自己用於長期居住的，有些人願意選擇買賣來轉移房產。
法律依據：《中華人民***和國民法典》
第壹千壹百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第壹千壹百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（壹）第壹順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第壹順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第壹順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。