擴展資料；契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的壹定比例向新業主（產權承受人）征收的壹次性稅收。
契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特征：宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益；納稅人是產權承受人；采用比例稅率。
2021年9月1日，《中華人民***和國契稅法》開始實施。全國多數地區在稅法施行後采取的是稅率平移，體現了契稅稅負水平總體不變的立法思路。
契稅該怎麽算契稅的計算是按照房屋面積進行計算的，其具體計算公式是90平方以下的房屋，契稅稅率為1%。但如果是90平方至144平方的房屋，則契稅稅率1.5%，而如果是在144平方以上的房屋，那麽其契稅的計算和征收是按照3%比例進行征收。因此對於契稅的計算，應該根據上述的三類標準來進行征收。買方繳納房價款的3%;建築面積在120平方米以下的普通住宅減半交，就要交1.5%。
法律依據
契稅是在房地產所有權發生轉移時，由承受人繳納的壹種稅。其法律依據是1997年7月7如國務院發布的《契稅暫行條例》，1997年10月28日財政部發布的《契稅暫行條例實施細則》。征收契稅的主要目的是保證房地產權轉移的合法性，防止產權糾紛，增加財政收入。
契稅實行比例稅率，稅率為3%~5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。