營業稅由賣方承擔，與妳無關。而且最新政策是兩年後可以免征營業稅。還有就是契稅。這是要妳付錢的。首套房90平米以下1%，90以上1.5%，144以上3%。如果妳不是第壹套，就按3%征收。如果個人所得稅是賣家交的，就不要考慮了。
其他費用相對較少:
交易費用:6元/平方房子。
制作成本:壹證80元；兩個證書90
評估費:評估總額的0.5%(需支付銀行貸款)。
抵押費用:100元(需銀行貸款)
購買證明:20元壹般需要開3份。
公證費標準:300元(如果不能親自辦理，需要辦理此項業務費)。
二、鞍山房交會優惠政策2022
2022年鞍山房交會優惠政策如下:財政補貼政策。在房交會優惠政策期內，個人在本次展會上購買新建商品房，並在商品房項目符合初始登記條件後壹年內完成不動產登記的，對其繳納的契稅給予60%的補貼。文化旅遊消費支持政策。為助力本屆房交會的舉辦，市文化、旅遊、廣電局、千山景區管委會、遼寧千山旅遊集團為本屆房交會聯合推出5000份文化旅遊大禮包，涵蓋吃、住、行、購、娛，面值596元/套，總價值298萬元。住房公積金政策。提高住房公積金貸款額度。雙職工(夫妻)住房公積金商業性住房貸款最高限額為654.38+0萬元，單身職工住房公積金商業性住房貸款最高限額為60萬元；優化高校畢業生公積金貸款政策。普通高等學校畢業未滿五年的畢業生申請公積金貸款時，不受公積金賬戶余額的限制。單身職工公積金貸款額度在60萬元的基礎上增加654.38+萬元，夫妻雙方(至少壹方為在鞍山落戶的大學生)公積金貸款額度增加654.38+0.5萬元(上限不超過654.38+0萬元)；優化二次公積金貸款時限。首筆公積金貸款結清後，辦理完所有房貸手續，就可以申請第二筆公積金貸款了。
3.三明最新的房產交易條例在哪裏？
近期各地陸續出臺鼓勵住房消費的政策，也得到了國家相關部委的支持。住建部副部長仇保興在6月18舉行的“中國市長論壇”上表示，地方政府有能力也有責任做出壹些政策選擇，應該給地方政府壹些自由。這是中國住房主管部門首次就當地房地產市場政策發表正式聲明。自10月22日財政部、國家稅務總局65438決定將首次購買90平方米及以下住房的契稅下調至1%，並將央行規定的最低首付比例調整為20%後，上海等地也於次日出臺了鼓勵政策。截至目前，全國已有近20個城市出臺相關政策，各地根據自身情況各有側重。本章總結了地方政策的亮點，便於讀者全面理解這些政策。上海:減免二手房交易稅費，提高公積金貸款額度上海10 10月23日發布《關於促進上海市房地產市場健康發展的意見》，14條。《意見》規定，在符合貸款條件的前提下，將基本公積金每戶最高貸款額度由20萬元提高到30萬元，並提高每戶最高貸款額度。有補充住房公積金的，每戶最高貸款限額為80萬元。上海二手房比例基本達到了1:1。因此，新政還對二手房交易作出了規定，即銷售和購買2年以上普通住房免征營業稅，自用2年以上免征個稅，個人免征房屋交易(過戶)費。重慶:二手房交易契稅、營業稅減免。重慶市國土資源和房屋管理局在本月23日開幕的2008年重慶秋季房交會上推出了壹系列優惠措施，包括個人購買二手房，建築面積144平方米以下免征契稅，登記費在現行執行標準基礎上減半征收。個人轉讓居住5年以上(含)的二手房，免征土地增值稅，居住3年以上不滿5年的減半征收。同時，凡通過出售方式完成交易的房地產開發企業(無論是否參展)，均享受在現行執行標準基礎上減半征收契稅和登記費的優惠政策。此外，優惠政策的期限也從之前的四天延長至半個月。事實上，今年8月，重慶市政府就發布了《關於對農民購買商品房實行契稅優惠政策的通知》。本市農村居民首次在重慶購買壹套建築面積小於90平方米的普通商品住房(含二手住房)，且購房單價低於重慶市國土房管局公布的市場均價，低於遠郊區縣市場均價。杭州:購買654.38+0萬元房產者，可申請杭州戶口。654.38+03月6日晚，杭州市政府網站發布《杭州市人民政府關於促進杭州房地產市場健康穩定發展的若幹意見》，24條，其中包括大幅擴大購房入戶政策。對購買654.38+0萬元的房產，放寬住房公積金貸款政策，最高貸款額度由50萬元提高到60萬元，首付款比例由30%降低到20%。首套貸款購買的商品住房人均建築面積未達到本市人均標準的，可以按照相應額度申請第二套住房公積金貸款；對購買商品房實行契稅和印花稅補貼；對存量房交易實行稅收補貼；家庭子女18周歲購買第二套住房，可按首套房貸政策執行。宿遷:買房最高10可獲7%財政補貼。10月8日，江蘇省宿遷市發布《關於促進中心城市房地產業和商業發展的政策規定》，明確提出了壹系列促進房地產發展的優惠政策。其中，最引人註目的是對購房者實施財政補貼。凡在2008年10月11至2008年2月10、31期間購房的，可獲得0.5%至7%的財政補貼。此外，新政策規定，購房人申請住房公積金貸款的首付比例由30%降至20%。首筆住房公積金貸款還清後，再次申請貸款的首付比例仍為20%。還提高了公積金貸款額度，凡符合貸款條件的業主，可在原政策規定的最高貸款額度上增加654.38+萬元。南京:取消“壹套壹價”制度9月27日，南京市政府發布《關於保持房地產市場平穩健康發展的意見》，共20條。據此，6月65438+10月1日起，南京市民購房可享受政府補貼。具體為:今年6月10至6月1，凡購買90平方米以下商品房(含二手房)的，按總房價的1%給予補貼；凡購買91至144平方米以下商品住房(含二手住房)的，給予總房價0.5%的補貼。同時，新政還取消了2007年開始實施的“壹套壹價”制度，即每套房屋的相關價格必須在售樓處向購房者公示，包括基準價、浮動幅度、綜合差價(樓層、朝向、環境等。)、銷售單價、總價等。對此，南京市房產局副局長郭宏鼎表示，今年南京房地產市場不景氣，到了該調整(政策)的時候，這個不用回避。常州:開通住房公積金異地貸款常州市委市政府9月3日發布《關於促進房地產市場平穩健康發展的若幹意見》，共25條，其中最大的亮點是開通住房公積金異地貸款，支持外來務工人員在本地購房。與公眾直接相關的是將住房公積金貸款最高額度從30萬元提高到40萬元；購買90平方米以下普通商品住房和經濟適用住房的，首付款比例降至20%；取消第二次住房公積金貸款額度限制，第二次及以上住房公積金貸款額度與首次貸款相同。此外，在增加供應方面，政府將“優先安排市場上符合條件的存量商品房作為安置房和限價商品房，幫助開發企業消化存量”。蕪湖:購買首套房給予50%契稅補貼。9月7日，蕪湖市政府發布《關於促進我市房地產市場持續健康發展的若幹意見》，***19。政策規定，購房者在9月初至明年8月底在市區購買首套住房，可獲得契稅總額50%的補貼。買小戶型的話可以享受契稅100%的補貼，每平米有100元的補貼。此外，調整住房公積金貸款首付比例和最高貸款額度。首套商品住房首付比例下調至20%，第二套商品住房首付比例下調至30%；夫妻雙方連續足額繳存住房公積金滿1年的，住房公積金貸款最高額度提高至25萬元；夫妻雙方只有壹方連續足額繳存住房公積金滿1年的，住房公積金貸款最高額度提高到20萬元。鼓勵商業銀行為使用住房公積金貸款的職工提供組合貸款。Xi安:調整經濟適用房購買條件。9月，Xi政府發布《關於恢復房地產業發展的若幹意見》。2008年9月4日至2009年2月365，438+0，購房總金額分為65，438+0.5%和65，438+0%。此外，購買經濟適用住房的家庭收入標準也做了相應調整。原來的標準是家庭年總收入不超過33200元的家庭可以購買經濟適用房。現在收入標準調整為按家庭人均收入計算，即人均年收入不超過上壹年度本市城鎮居民人均可支配收入的家庭可以購買保障性住房。河南:不出省買房可以申請異地公積金貸款。河南省政府8月23日召開全省經濟運行電視電話會議。會議透露，購買首套自住商品房申請住房公積金貸款，首付款比例由目前的30%下調至20%。最高貸款額度根據各城市房價情況適當提高，貸款期限可延長至20至30年；只要交割人不出省買房，就可以申請住房公積金貸款異地買房；凡購買首套經濟適用住房的，免征房地產交易契稅；購買首套普通商品住房，可按壹定比例減免房地產交易契稅。遼寧:八城市可實現公積金異地貸款。7月24日，遼寧省沈陽、鞍山、撫順、本溪、營口、遼陽、鐵嶺、阜新八市簽署了《遼寧中部八市住房公積金合作協議》。根據協議，8個城市的市民在異地購房時，還可以在購房所在地申請個人住房公積金貸款，享受與當地市民同等的優惠政策。其中，2008年5月，沈陽公布普通住宅價格新標準，將市內五區普通住宅標準上調至6700元/平方米，使得大部分商品房交易的契稅從4%上調至1.5%。福州:公積金貸款最長期限延長至30年。2008年8月，福州市政府出臺《關於進壹步促進房地產市場持續穩定健康發展的若幹意見(試行)》，適當提高公積金貸款額度上限，貸款最長期限延長至30年；根據房地產市場的實際情況，適時調整享受稅收優惠政策的商品住房標準。廈門:購房入戶政策放寬。廈門自8月1起調整購房入戶政策和普通住房標準。新政策規定，在廈門島外同安、翔安區(大同街道、祥平街道、大嶝鎮除外)購買商品住房的，享受原“購房入戶”政策，增加“購買70-80平方米商品住房可申請不超過2人常住戶口”政策。同時，調整後的普通住房標準應同時滿足三個條件:居住建築容積率在1.0以上，單套建築面積在144平方米以下(含144平方米)，實際成交價格在1.2倍全市住房成交均價以下。長沙:全面實行貨幣補貼，停止實物發放。7月22日，長沙發布《關於促進我市房地產業健康發展的若幹意見》。新政策規定，對保障房全面實行貨幣補貼，停止實物配租。同時，二手房交易綜合稅暫由1.98%調整為1.1%，二手普通商品房按地方收入全額補貼；2009年6月5438+2月31之前出售二手商品房，購買普通商品房的，二手商品房交易所繳納的營業稅由財政全額補貼。此外，降低公積金貸款首付比例，購買首套商品住房申請住房公積金貸款。