二、房地產準入所需資料:
1，申請報告
2.營業執照原件和企業註冊信息
3.組織機構代碼證
4.稅務登記證
5、房地產開發企業資質證書
6.土地使用證
7、建設用地規劃許可證
8、建設工程規劃許可證
9、建設工程施工許可證
10，預售許可證
11，企業身份證
12，貸款卡
13，開戶許可證證書(建行賬號)
14，去年的報告和上月的報告
15，公司章程
問題2:不動產準入是什麽意思，去哪裏？我為什麽要申請入學？妳說的準入是銀行需要的程序。只有辦理了準入手續，妳的項目才能申請抵押貸款。還有，房產局辦理不動產相關備案需要辦理手續。銀行進入的程序很多，公司連續三年的報表，營業執照，組織機構代碼證，項目的五證，項目建設的依據。
問題3:合法訪問是什麽意思？工行準入是指工行同意做這項業務或者允許其做這項業務。比如工行接入某個項目，就是工行同意加入這個項目，這個項目的情況符合工行的條件。
問題四:妳最好問壹下當地的中介，新的樓公積金準入審批時間。
他們知道的比房地產推銷員多。
問題五:房屋準入證和房屋產權證有什麽聯系？業主有權要求開發商在入住前出示市建委質監部門驗收後出具的《商品房準入證》。《商品房買賣合同》第十壹條約定，商品房交付時，甲方應當書面通知乙方辦理商品房交接手續，同時提供《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》，並移交房屋鑰匙。這裏的保證書是入住證的概念，入住證也是建委出具的商品房可以入住的證明。沒有居住證，業主可以拒絕遷入。
房產證是指購房人通過交易取得房屋的合法所有權，並能依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利的憑證。即《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的法律憑證。房屋所有人管理和使用自己房屋的證明。房產證包括房屋所有權證和房屋所有權證。壹般來說，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關出具的證明房屋所有權的書面憑證。
問題6:房產準入分本地、外地、外省要多久？拿著結婚證和男方戶口本去戶口所在地派出所，然後去女方戶籍派出所遷出。在外省，先領結婚證，女方戶籍所在地勞動局出具失業證和街道證明。回男方家辦理戶口需要15-30天。回女方家，開戶口遷移證，回來拿戶口房產證落戶。如果以上僅限於城市和農村，那就很簡單了。我直接去派出所結婚，就搬進來了。
問題7:在哪裏可以辦理房屋準生證？平時都是在工商局申請許可證。
希望能幫助妳采納它
問題8:房地產和銀行合作的首付容易拿到嗎，手續復雜嗎？妳好，想貸款買房嗎？所謂按揭，是指購房者向開發商購買房屋時，預付壹部分購房款(壹般為30%-50%)，其余購房款貸款給銀行，並將購房合同項下的房產及其相關權益抵押給銀行作為償還貸款的擔保，開發商作為購房者的擔保的行為。
購房者選擇按揭買房時，需要向提供按揭的銀行(貸款銀行)提供以下資料:
1，合法有效的身份證明。
2.固定經濟收入證明。
3.房地產管理部門見證的商品房買賣合同原件。
4.貸款銀行要求的其他文件。
銀行審查購房者提供信息的真實性、可靠性和合法性。經審查合格後，貸款銀行、開發商、購房人簽訂《房地產抵押(質押)合同》和《建築物抵押貸款合同》(本合同需經公證或律師見證，由此產生的費用由購房人承擔)。三方* * *到房地產管理部門辦理購房貸款抵押(質押)登記。其中，物業買受人應提交以下文件:
1.房地產管理部門見證的商品房買賣合同原件。
2.身份證明復印件。
3.據此生效的房屋抵押貸款合同。
4.抵押申請表和抵押合同原件。
5.委托他人代為登記的，需要提交有效的授權委托書原件。
根據《房地產抵押(質押)合同》和《建築物抵押貸款合同》的規定，購房者必須履行以下義務:
1.將房地產抵押登記證明連同合同原件交貸款銀行保管。
2.期房交付後，三個月內辦理房屋過戶手續，取得土地使用證、房屋所有權證、房屋所有權證，直接將三證交由貸款銀行保管(此時開發商擔保責任解除)。
3.自費為抵押財產投保，保險期限不短於抵押期限，保險金額不低於抵押物總價值，並將保險單交由貸款銀行作為貸款的第壹受益人。
4.未經貸款銀行書面同意，買方不得出租、出售、拆除、改建、再抵押或以其他方式處置抵押財產。
5.每月按時還本付息。逾期的話，按照天數罰款。
6.應償還全部貸款本息、罰款和費用後，貸款人和貸款人應向原抵押登記機關註銷抵押登記，收回土地使用證、房屋所有權證和保險單。
壹般抵押采用“等額本息還款法”:
基準年利率:7.83%
如果貼現是10%: 7.83% * 0.9 = 7.047%(視當地銀行規定而定)。
貸款總額:157500
還款月數:10 * 12 = 120。
月利率:7.047%/12=0.58725%。
月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數/[(1+月利率)還款月數-1] = 1833(元)。
如果妳的單位為妳繳納了住房公積金，可以使用公積金貸款。
個人住房公積金貸款辦理流程1。申請人攜帶資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；2.審核通過後，中心將向申請人出具委托書；3.申請人接到通知後，攜帶全部原件到銀行簽訂合同，同時到公證處辦理公證手續；4.申請人要等到售房人蓋章簽字的合同信息；5.申請人持保證借款合同(抵押合同)，到宿遷市房地產管理處(建設大廈西裙樓房地產交易大廳)辦理抵押登記；6.申請人持已登記的借款合同(抵押合同)、公證書到住房公積金服務大廳領取轉移通知書，最後持轉移通知書到銀行辦理轉移手續。申請個人住房公積金貸款的條件為1，需要正常繳存住房公積金壹年以上，且申請貸款前壹年內未提取住房公積金；2、在本市購買城鎮自住住房，並依法有購房合同；3.職工申請住房貸款時，必須已支付房價30%以上的預付款；4.借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，並辦理貸款公證手續；5.借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力；6.管理中心規定的其他條件。申請個人住房公積金貸款所需資料1，購房合同原件4份；2.預付定金.....> & gt
問題9:房產證上買上市房改房是什麽意思？第壹，房改的購房條件。
目前，我國房改房上市交易實行準入制度。也就是說，只有滿足壹定條件，才能允許上市。這些條件主要包括:
(1)已取得房地產權證。
(2)房屋出售、抵押、交換的，已按標準價或成本價支付房價款。
標準價:壹般1995之前實行房改的，購買的房改基本都是按標準價購買，增值部分80%歸個人所有，剩下的20%歸原產權單位。
成本價:壹般1995後房改的話，購買的房子基本都是成本價購買，增值部分全部歸個人所有。
補交費用:1995之前已按標準價進行房改的，1995之後，補交費用的手續視同成本價購買，增值部分全部歸個人所有。
(3)交換或贈與的，已按成本價支付房價款。(4)支付了應分攤的* * *建築面積價款。
註:10層以上(含10層)的高層建築，共用* * *建築面積由產權人按該面積交易評估價的20%向原產權單位購買；10層以下的建築，分攤的* * *建築面積由產權人按該面積交易評估價的10%向該單元購買。
(5)已按規定繳納國有土地使用權出讓金的1%。
二、購買房改房註意事項
1，明晰“房改房”產權
“房改”不同於商品房。消費者往往要面對情況多樣、信息不明的“個人”。在實施交易之前，了解房改的“產權”是“必修課”。
通過了解，二手房市場上的“房改房”有完全產權和部分產權兩種。這兩種“房改房”形成的原因可以追溯到當年的房改政策。職工參加房改買房，有市場價、成本價、標準價三種選擇。顯示這三種價格的程序有所不同。在購買“房改房”之前，壹定要調查清楚，做到心中有數。按市場價買房，產權歸個人，可隨時上市交易；如果按成本價買房，產權歸個人，但壹般要5年才能入市，交易前要交土地出讓金；按標準價購房的，職工擁有部分產權，按照當年標準價占成本價的比例確定。
1998之前，很多員工都是標準價買房。根據相關規定，按標準價購買的“房改房”上市時，應先補足標準價與成本價的差額。消費者在購買這套二手“房改房”時，要確認該房是否已經按照成本價補足了差價。
據了解，並不是所有的“房改房”都可以上市交易。比如軍隊、保衛單位、教育部直屬高校的“房改房”，不能隨便賣。
2.看房子有沒有“犯罪記錄”
和二手商品房買賣壹樣，消費者也要了解“房改房”的實時信息，對房屋所有人的情況有壹個大致的了解。消費者往往很難分辨出“房改房”的真實“年齡”。專家介紹，“房改房”不像商品房，土地證上註明了土地明確的使用年限。只有在上市交易成為私房並補交土地出讓金後，70年產權才會按照補交出讓金的時間計算，但並不代表“房改房”就成了新房。
由此看來，從產權證上看不出“房改房”的真實“年齡”。如果這套房子多次轉手，豈不是無法查出房子的實際“年齡”了？
事實並非如此。消費者可以根據房產證和戶主的相關證件到房管局交易大廳查詢房屋檔案，從而確定“改造後的房屋”的實際“年齡”。
同時，在房管局交易大廳，還可以查詢“房改房”實時信息，以及戶主享受的優惠政策。
通過查詢，消費者可以知道這套“房改房”是否已經被查封或抵押，並可以通過* * * *的形式查詢戶主實際擁有幾套“房改房”的信息。
如果房屋被查封或者抵押，戶主或者其他人以* * * *的形式擁有壹套以上的“房改房”，那麽房屋就不能過戶。
據了解，影響“房改房”上市交易的還有壹個關鍵問題，即戶主是否超標享受房改政策。按照國家規定，初級職稱享受80O，中級職稱100O，高級職稱12...>;& gt
問題10:投資性房地產是什麽意思？同學妳好，很高興回答妳的問題！
投資性房地產投資性房地產創收性房地產。
期貨從業人員資格考試是期貨從業人員的入門考試，是國家資格考試。考試由中國證監會監督指導，中國期貨業協會主辦，ATA公司具體承辦。期貨從業資格考試的目的。期貨從業人員資格考試是為了使國內相關人員更好地掌握期貨市場的基本概念、原理和知識，熟悉期貨市場發展的壹般規律、期貨市場原理及其運行過程，了解期貨市場的基本業務、參與期貨交易的基本方法和程序、期貨交易的策略和技巧；通過對期貨法律和監管制度的學習，使他們更好地了解和掌握期貨市場的基本法律知識、主要法律制度和監管制度，增強他們的法制觀念、守法意識和自律意識，從而提高他們的專業水平。根據《期貨從業人員管理辦法》，中國期貨業協會負責組織資格考試。
希望我的回答能幫妳解決問題。如果妳滿意，請采納為最佳答案。
再次感謝妳的提問。更多會計問題歡迎提交給高頓企業。
高頓祝妳生活幸福！