壹、買房的稅收補貼是怎麽計算的？
購買90平方米以下(含90平方米)商品住房的，按65438+購房總價款的0.5%給予補貼；購買90~144平方米(含144平方米)商品住房，按購房總價款的1%給予住房補貼；購買144 ~ 180平方米(含180平方米)商品住房給予購房總價款的0.5%補貼，購買144平方米(含144平方米)存量住房給予購房總價款的1%補貼。
(2)稅收補貼(契稅補貼):
購買普通商品住房，按所交契稅地方所得(契稅總額的65%)全額補貼；購買其他有房屋權證的商品房和存量房，按所繳納的地方所得(契稅總額的65%)給予50%的補貼。
關鍵是普通商品房的定義:
同時滿足三個條件的新建商品住房:住宅容積率達到1.0以上(含1.0)；單體建築面積在144平方米以下(含144平方米)；實際成交價格為65438+低於同地塊房屋成交均價0.4倍。
計算方法如下:
(1)首次購買新建普通住房的契稅補貼為:交易總價×1.5%×65%×100%。
(2)首次購買新建非普通住房的契稅補貼為:交易總價×3%×65%×100%。
(3)重新購買新建商品住房的契稅補貼為:交易總價×3%×65%×100%。
(4)首次購買二手普通住房的契稅補貼為:交易總價(或指導價)×1.5%×65%×50%。
(5)購買二手房的契稅補貼為:交易總價(或指導價)×3%×65%×50%。
為了減輕有關人員的負擔，我國有關稅務機關按照我國法律規定辦理有關稅收補貼。對首次購買的房屋，要按照交易總價的相關比例進行補貼，以保證相關的房屋稅費和相應的稅收補貼能夠落實到這類購房人手中。