我們都知道在購買 房屋 的時候是需要繳納 契稅 的，但是自住商品房是否需要繳納契稅呢，自住商品房在哪裏交稅呢，很多朋友對於這個問題都非常關心，所以想要了解壹下相關的情況，下面就跟我壹起來看壹下吧，相信對大家是有幫助的。
買莆田自住商品房交契稅嗎
1、根據國務院有關部署、自2016年2月22日起，調整 房地產 交易環節契稅、營業稅優惠政策。財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發布通知明確該政策。
2、契稅方面，對個人購買家庭住房（家庭成員範圍包括 購房 人、配偶以及未成年子女）面積為90平方米及以下的、減按1％的 稅率 征收契稅、面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。
3、對個人購買家庭第二套 改善性住房 、面積為90平方米及以下的、減按1％的稅率征收契稅、面積為90平方米以上的、減按2％的稅率征收契稅、家庭第二套改善性住房是指已擁有壹套住房的家庭、購買的家庭第二套住房通知中稱通知中明確，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業稅。
買莆田自住商品房在哪裏交契稅
1、契稅的納稅義務發生時間、為納稅人簽訂 土地 、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
2、除非雙方另有約定、壹般而言契稅由買方交，如果 房產證 由 開發商 代辦，就買方交給開發商，由開發商再轉交給 產權 產籍管理中心、但如果自己辦理房產證，則由 買房 自己將契稅直接交納給產權產籍管理中心即可。
以上就是我為大家了解到的買莆田自住商品房交契稅嗎？買莆田自住商品房在哪裏交契稅？相信大家讀了本篇文章以後可以了解到相關信息，這樣在需要辦理的時候會讓您省去很多的時間。多了解壹下對日後的辦理是會有壹定幫助的，遇到類似的情況就可以知道怎樣處理。