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賣廠房需要繳納什麽稅

1、增值稅:取得的全部收入減去購置或受讓原價後的余額為營業額,按照5%的稅率繳納增值稅。 2、城市維護建設稅和教育費附加,地方教育附加費:以上述增值額為計稅依據,分別按照7%(納稅人在縣城、鎮的)和3%的稅率繳納城市維護建設稅和教育費附加,按2%交地方教育附加費。 3、土地增值稅:以轉讓土地使用權取得的全部收入減去法定的扣除額後的余額為土地增值額,按照累進稅率繳納土地增值稅。法定的扣除額:取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。 4、企業所得稅:按25%的稅率繳納企業所得稅。 5、印花稅:按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。

法律依據:

《中華人民***和國稅收征收管理法》

第壹條 為了加強稅收征收管理,規範稅收征收和繳納行為,保障國家稅收收入,保護納稅人的合法權益,促進經濟和社會發展,制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理,均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅,依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的,依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定,擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。 

第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

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