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滿五年的房子過戶要交哪些稅?小區車位轉讓要哪些稅費?

小區車位轉讓要哪些稅費?

停車位歸屬於普通住宅,產權過戶時買方要繳納房產契稅3%,交易附加費5元每平方米。賣家按照規定必須繳納營業稅及附加(差值的5.6%),個稅(差價的20%),土地增值稅(差值的30%),合同印花稅(全額的的萬分之五),交易附加費5元每平方米。

滿五年的房屋過戶要交多少稅

1、營業稅(征收率5.55%賣家繳納)依據2010年房地產新政,轉讓售賣購買時間不夠5年非普通住房依照全額的征收營業稅,轉讓售賣選購時間超過5年非普通住房或是轉讓售賣購買時間不夠5年普通住房依照2次交易價差征收營業稅,轉讓售賣選購時間超過5年普通住房免稅營業稅。

2、個稅(征收率交易總金額1%或2次交易差20%賣家繳納)征收標準以家庭為單位售賣非住宅需繳納本人房轉讓企業所得稅。在這兒有兩個條件①家中住房②選購時間超過5年。假如兩個條件同時符合可以免交個人所得稅;任何壹個標準不符合都必須要繳納個稅。

3、合同印花稅(征收率1%交易雙方參半)不過從2009年迄今我國暫免征收。

4、房產契稅(標準征收率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納)征收方式:依照標準征收率征收交易總額的3%,若買方是第壹次選購總面積不夠90平的普通住房繳納交易總額的1%,若買方初次選購總面積超出90平(包括90平)的普通住房則繳納交易總額的1.5%。

5、其它雜費。

房屋過戶手續

1、賣家要買方開展產權調查。包含核準房屋所有權的完好性、真實有效、穩定性,需要註意房產證上的業主名字與售樓者是否相符,有沒有抵押或***有人等。

2、交易雙方簽訂購房合同,詳盡簽署房子價格,支付方式,交房時間和定金多少。

3、房產管理單位核查申報的成交價格,並依據必須對轉讓的房屋進行現場勘察和評定;

4、中介為顧客到有關銀行辦理貸款辦理手續。申請貸款時長非常嚴格,時長多數為大半個月,自然每個地區不壹樣。後待銀行審批後,得到允許派發後,逐漸辦理過戶手續。

5、房地產業轉讓被告方按規定繳納相關稅金;

6、由房產管理單位簽發產權過戶單。

以上就是關於滿五年的房屋過戶費用和手續的講了,買房要註意掌握該房屋所有權狀況。此外要知道房子的更多信息,如是否有壹***有業主、房屋平面圖、是否有負債和封查情況等。房子權轉移登記申請報告、房屋權證書、契稅完稅憑證這都是必須正本檢查的,留意儲存。

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