1.新房契稅:房屋為90平方米以下普通住房，屬於家庭唯壹住房的，減按1.5%的稅率征收契稅；房屋在90平方米(含)以上的，144平方米(含)以上普通住房調整為1.5%，為非住宅。通常契稅是和首付壹起交的，開發商代收。繳納相關費用後，開發商會開具正式的購房發票；
2.二手房契稅:住宅的標準是按總房價的3%或1.5%或1%繳納，每套房子的具體比例要根據國家相關政策、購買時間、單價、購買面積、是否是1購買來確定。非住宅按總房價的3%繳納。
3、享受契稅減免的普通住房應同時具備以下三個條件:
(1)居住建築容積率在1.0以上；
(2)單體建築面積小於144平方米或者套內面積小於120平方米；
(3)實際成交價格低於同級別土地商品房平均成交價格1.2倍的，契稅征收標準為90平方米以下，90-144平方米之間，144平方米以上。二套房和三套房不享受契稅優惠政策。壹般是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。
壹個家庭唯壹的房子不壹定是第壹套房。比如買了房子賣了，可以買二套房。
中華人民共和國契稅法
第三條契稅稅率為3%至5%。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報NPC常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以按照前款規定的程序，對不同主體、不同地區、不同類型的房屋的所有權轉讓確定不同的稅率。
第四條契稅的計稅依據:
(壹)土地使用權的轉讓和出售，房屋的出售，為土地、房屋所有權轉讓合同確定的交易價格，包括應交付的貨幣和實物及其他經濟利益對應的價格；
(二)土地使用權互換、房屋互換，互換的土地使用權與房屋價格的差額；
(三)土地使用權贈與、房屋贈與等土地、房屋所有權的無償轉讓，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋出售的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的交易價格與調劑價格的差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定予以核定。
關於首次購買普通住房契稅政策的通知
第壹條對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫減為1%。首次購房證明由房屋所在縣(區)住建部門出具。
關於調整房地產交易契稅和個人所得稅優惠政策的通知
第壹條契稅政策
(壹)對個人購買普通住房，且住房屬於家庭(成員包括購房人、配偶和未成年子女，下同)的，減半征收契稅。個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯壹住房的，減按1%的稅率征收契稅。
征收機關應當查詢納稅人的契稅繳納記錄；沒有記錄或記錄但有疑問的，根據納稅人的申請或授權，房地產行政主管部門將通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭房屋登記記錄，並出具書面查詢結果。因當地條件暫時無法提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向征收機關提交家庭住房實際套數的書面信用擔保。誠信保證書虛假的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理。
具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門制定。
(二)個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策。