購房者在將出租的時候，會收取租金，這個行為是壹種交易行為，房屋出租所產生的收入就需要需要繳納個人所得稅了。在美國繳納個人所得稅，妳有幾個需要註意的地方：
1、個人納稅者識別號(ITIN)與預扣稅
沒有個人納稅者識別號（Individual Taxpayer Identification Number）的非本國公民在美國出租自己的房產得到收入，聯邦稅務部門將會扣除(Withholding)租金收入的30%作為租金收入的預扣稅，直到在稅號申請下來之後才能將這筆預扣稅退回來，不過程序很麻煩。
所以有誌於進行房產投資的購房者要盡早申請壹個稅號，最好購房之前就申請好，因為申請稅號的周期壹般要1-3個月，取決於美國國稅局的審批速度，並且需要找會計幫忙申請。
拿到稅號之後就不用繳納這筆預扣稅了。
2、免稅額(Personal Exemption)
2017年度美國國稅局規定個人的免稅額度是每人每年$4050。即如果年納稅額少於4050美金，那麽客戶就不必繳納個人所得稅。不過還是需要報稅,只是所繳納的稅款為0。
3、2017年聯邦個人所得稅的繳納標準
美國是聯邦制的國家，聯邦有聯邦的稅收體系，各州也有各州的稅收體系。從個人所得稅來講，壹般來說納稅人需要同時繳納聯邦個人所得稅和州個人所得稅兩種個人所得稅。
以加州(California)為例，它的個人所得稅也是有稅階之分，從1%到12.5%不等。但是有些州是不需要交個人所得稅的，如得克薩斯州(Texas)和佛羅裏達州(Florida)等。
4、美國的稅務時限
美國的稅務時限是從每年的1月1日截止到當年的12月31日。而每年的報稅截至日期，對於美國居民(持有美國護照)截止日期是每年的4月15日午夜12點。對於非美國居民報稅的截止日期是每年的6月15日。
預期不交的話，稅務部門會讓妳知道為什麽它是美國最強力的機構......
二、資本增值稅Capital Gains Tax
購房者買房超過壹年時間，然後把房子賣掉。如果房價增值了，那增值的這部分價值就需要繳納資本增值稅了。增值部分在$37,951-$418,400之間，稅率為15%；增值部分高於$418,401稅率為20%。
如果是壹年之內賣出，增值部分的收益按照個人所得稅來征收 ，那所要交的稅就很多了，十分不劃算。
資本增值稅的個人免稅額依然是$4050。低於該標準不用交稅，但是也要申報~
三、房產稅Property Tax
美國的房產稅是持有美國房子就必須交的稅，不交的話會對個人信用產生影響。具體的情況在房88之前的文章《美國買房：房產稅！》裏說的很明白了，需要了解的購房者可以去看看。
四、外資房產投資預扣稅
美國的《外國投資者預扣稅法》(Foreign Investment in Real Property Tax Act of 1980 ,縮寫為FIRPTA) 屬於聯邦稅法，目的是杜絕外國人、非永久居民和外國企業在出售房地產時偷稅漏稅。
根據規定，任何買家從外國籍的賣家手中買房，就必須從合同成交額中預扣15%的稅，並且還要在成交後的20天內，把這筆稅金上繳美國聯邦稅務局，否則罰款可高達壹萬美元(針對買家的罰款)。
但如果賣主是美國人或者持有美國綠卡,就不必繳納這筆預扣稅。