美國房產稅怎麽算？
美國房產稅=稅基x稅率。稅基由房屋的評估價值決定，政府將定期評估房屋的公平市場價格。在稅率不變的情況下，房子的估價越高，需要繳納的稅就越多。而美國房產稅的稅率經常變動，主要由州稅率、市縣稅率和學區稅率組成。而在富人區，當地的學校、醫療等公共設施相對完善，所以當地的區稅率會更高，當地民眾繳納的房產稅也會更多。
在美國買房需要註意什麽？
1.選擇要購買的房屋類型。
首先妳得搞清楚妳想買什麽樣的房子。美國房地產市場的房子種類很多，主要投資的是獨棟別墅、聯體別墅、公寓。對於*，獨棟別墅更有投資價值，公寓沒有價值。公寓建成後需要花很多錢來維護，所以價值會逐年遞減，而獨棟別墅正好相反。雖然房子也有老化的問題，但是房子所在的土地永遠是擁有的。
2.分期支付土地出讓金
中國的土地出讓金是在購房時壹次性付清，而美國是分期付款，也就是俗稱的地稅，壹般占房子的20%，每個月按期繳納。每個月的地稅不是固定的，會根據GDP的增長和住房資產的價格而增長。
3，住房貸款難。
外國人在美國很難貸款買房，因為美國幾乎所有的大銀行都不提供國外貸款買房。目前，匯豐銀行可以為外國客人提供60%的貸款購買美國房地產，但這壹目標僅限於在國外擁有6萬美元或國內存款超過6.5438億美元+的貴賓。
4.交易成本比較高。
在美國買房需要繳納房產稅，美國各個州和地區不壹樣，壹般1%多壹點。政府會對每套房子做壹個評估價，然後根據評估價計算房產稅。同時，我還需要購買房屋保險，壹套50萬的房子。住房保險費每月約65，438+000美元，壹年就是65，438+0，200美元。