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們是物業公司,想請教壹下, 每月從供電局處預購電費,如何賬務處理?

1、現在壹般壹戶壹表,可以叫供電部門打印各個戶名名稱的電費發票,代繳後再收款,如收款做收入可憑附復印件抵稅。(可作為代收代付)

2、供電部門如沒有壹戶壹表,那就肯定有分表,憑供電部門打印的總電費發票,及抄分表的用戶確認單據表格作為附件,分解收各戶款,給用戶總發票復印件及抄表確認表。代收代付也可免稅。

3、代收代繳手續費要繳稅。妳企業今年新增的代收代繳水電費和物業管理費、代扣代繳個人所得稅等業務,屬於《財政部、國家稅務總局、中國人民銀行關於進壹步加強代扣代收代征稅款手續費管理的通知》(財行〔2005〕365號)第六條第六項規定的“三代”(指代扣代繳、代收代繳和委托代征)業務內容,“三代”單位取得手續費收入應單獨核算並計入本單位營業收入。在企業所得稅處理依據方面,“三代”收入屬於企業所得稅法第六條規定“企業以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入,為收入總額”中第二項的提供勞務收入,根據企業所得稅第八條“企業實際發生的與取得收入有關的、合理的支出,包括成本、費用、稅金、損失和其他支出,準予在計算應納稅所得額時扣除”的規定,對於企業取得的“三代”手續費返還收入,應計入企業所得稅應納稅所得額,對於用於該項工作的支出(含獎勵支出),屬於與取得收入有關的、合理的支出,準予在計算應納稅所得額時扣除,參與企業當年企業所得稅匯算。

4、《財政部、國家稅務總局關於營業稅若幹政策問題的通知》(財稅[2003]16號)規定,從事物業管理的單位,以與物業管理有關的全部收入減去代業主支付的水、電、燃氣以及代承租者支付的水、電、燃氣、房屋租金的價款後的余額為營業額。

根據上述規定,從事物業管理的單位可以減除代業主支付的水、電、燃氣費。轉租房屋應按收取的全部價款和價外費用繳納營業稅。

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