二手商鋪賣方所需交納的稅費：
1、個人所得稅：
(1)差額征收：差額的20%：對於能提供合法、完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應繳納稅額的，將征收納稅所得額的20%計征個人所得稅;
(2)全額征收：全額的3%：對於不能提供合法、完整準確的有關憑證，不能計算應繳納額，比照《國家稅務總局關於個人取得房屋拍賣收入征收個人所得稅問題的批復》規定，統壹按計稅價格的3%計算繳納個人所得稅。
2、土地增值稅：采取“先預征，後清算”的方式，就是先預征，後期還要進行查賬，詳細清算，多退少補。稅率為5%。
舉例說明：以原價50萬的商鋪，現轉讓價格為100萬為例進行計算：
其增值50萬，增值率為100%，在50%—100%這個範圍內，土地增值稅的計算方法是：(50萬×40%—合理稅金扣除額)×5%
如果增值率在100%—200%範圍內，土地增值稅的計算方法是：(增值金額×50%—合理稅金扣除額)×15%
如果增值率在200%以上，土地增值稅的計算方法是：(增值金額×60%—合理稅金扣除額)×35%
3、營業稅： 差額5.8%
4、房屋登記費 550元/套
5、土地證登記費 33~120
6、評估費 0.3%
7、印花稅 0.05%(按正常交易價格計征)
8、交易手續費 11元/平米
商鋪非商品住宅，不可以落戶、不限購，不能使用公積金貸款。購買商鋪後主要的經濟來源是租金，建議有興趣的網友謹慎投資。