如何評價房子？
1首先妳可以選擇去網站評估房子的價值。比如找同城和其他網站類似的房子做參考。
2.其次，問房屋中介。機構有大量的房源資源，綜合比較妳可以得到大概的評估價格。
3.最後，可以咨詢房地產開發商。新開發的房產價格很明確。如果離要評估的房子比較近，就可以大致了解壹下。
買房鑒定費誰出？
1，貸款評估:
貸款評估用於銀行確定該產權的價值，確認貸款金額。壹般由銀行指定的評估機構出具相關評估報告。雖然相關法律法規沒有明確規定這個費用，但實際上是由購房者承擔的。
2.轉移評估:
土地性質轉為商業時，也需要找評估公司對轉讓價格進行評估。本評估報告將由地稅局根據申報價格和歷史交易數據進行確認。申報價格高於歷史交易數據的，以申報價格為征收標準，否則以地稅局核定值為征收標準。這個費用由買賣雙方協商承擔，大部分由房屋所有人承擔。
3.抵押估價:
房地產抵押評估原則上由商業銀行委托。商業銀行與借款人另有約定的，可以按照約定操作，評估費用由委托人承擔。但法律界人士認為，評估是銀行內部風險控制的壹種手段。按照誰委托誰付費的原則，商業銀行應當承擔二手房評估費用。
總結:以上是關於如何評估房子，買房評估費由誰出，希望能給有需要的朋友帶來幫助。如果以後需要了解更多相關知識，請關註齊家。com。